港置連環促成2宗淘大花園2房戶買賣成交 高層390實呎戶獲同區客斥481萬元承接

香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安(Ken Wu)表示,淘大花園現時造價吸引,兩房戶入埸費約440萬元起,成為不少上車客入市目標。淘大花園本月至今暫錄約5宗買賣成交,全屬2房戶,當中該行連環促成2宗,其中一宗獲同區租客斥481萬元入市2房戶,實用呎價約12,333元。

 

其中一個售出單位為淘大花園G座高層2室,實用面積約390平方呎,建築面積約462平方呎,屬2房間隔,屬鳳凰樓層望東南開揚山景。胡國安稱,單位業主以510萬元放盤一個月後吸引同區租客洽詢,雙方經議價後,業主減價29萬元以481萬元沾出,實用呎價約12,333元。據悉,新買家心儀單位享開揚山景,睇樓數次後決定承接。資料顯示,業主於2010年6月斥229.7萬元購入上述單位,持貨14年賺逾250萬元,物業升值1倍。

 

另一個售出單位為淘大花園C座高層7室,實用面積約375平方呎,建築面積約482平方呎,屬2房間隔。單位業主以500萬元放盤兩個月後吸引同區首置客洽詢,雙方經議價後,業主減價62萬元以438萬元賣出,實用呎價約11,680元。

 

 

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