【最平2024新盘】18万首期入场 上车投资扫货机会来了
坐拥黄金海岸得天独厚的地理优势,背山面海,前临青山湾海景的醉人景致,后拥翠绿山峦的环抱 ,被四周的大自然绿野气息萦绕,尽享恬静氛围且高私隐度的居住环境。但原来首期入场费,只是需要18万元。傲踞于屯门黄金地段的全新住宅项目,售价由184.2万元起,成为2024年最平一手私楼。
香港置业是香港其中一间最大型的地产代理,网上有超过一万五千个盘源
坐拥黄金海岸得天独厚的地理优势,背山面海,前临青山湾海景的醉人景致,后拥翠绿山峦的环抱 ,被四周的大自然绿野气息萦绕,尽享恬静氛围且高私隐度的居住环境。但原来首期入场费,只是需要18万元。傲踞于屯门黄金地段的全新住宅项目,售价由184.2万元起,成为2024年最平一手私楼。
项目以国际潮流“森林浴”元素打造高尚恬逸居停,坐落启德的临海前段优越位置,为现时跑道区最前端,三面环海,尽享开扬海景。项目预计关键日期为2025年8月31日。分3期发展,合共提供1,305伙;当中第1期最快2024年第二季内推出,涉及291伙,主打两房。
何文田区作为传统尊贵地段,一直备受社会菁英追捧,新楼供应不会多,投资机会绝对可遇而不可求。位于港铁何文田站的项目,地址为忠孝街1号,已展开销售部署,区内的住宅供应一直罕有难求,而项目更是首个傲踞此九龙传统尊贵地段的铁路上盖物业,集休闲乐活及交通枢纽两大优势于一身。
为解决轮候公屋时间过长问题,首批简约公屋项目于6月24日开始接受申请。首批简约公屋包括元朗攸壆路及牛头角彩兴路项目,合共提供4,440个单位。当中元朗攸壆路提供2,150个单位,设有一至二人、三至四人单位,租金为新界公屋9折,月租介乎$740至$1,420,2025年第1季起入伙。
邻近荔枝角站的升悦居、宇晴轩、泓景台及碧海蓝天被喻为“西九四小龙”,由于邻近港铁荔枝角站,交通方便,附近又有大型超市及社区配套,加上楼龄只有十几年,按揭还款年期可长达30年,一直是年轻家庭置业之选。其实四个屋苑均由不同发展商兴建,落成年期由2003年至2005年不等。
将蓝隧道及将军澳跨湾大桥于2022年底正式启用,对外交通更加便利,将蓝隧道及跨湾连接路开通后,可提供新的道路往来将军澳和观塘以及东区海底隧道,往来日出康城和观塘市中心的行车时间可缩减约20分钟。由于将蓝隧道可分流将军澳隧道繁忙时段估计约30%至40%的车流量。
近年不少人选择业主的自让租盘,以节省支付代理佣金,不过就要小心误坠假业主的骗局!手持物业的相片声称为业主自行放租的骗案不时发生,这些假业主可能会声称单位现时仍有租客而拒绝睇楼,又要求租户尽快签租约及支付订金以免错失笋盘。
置业是长线的投资计划,所以必须衡量长远负担能力。按揭买楼要求通过供款与入息比率及压力测试,可利用按揭计算机,输入心仪屋苑的楼价、按揭利率及还款年期资料,便能知悉符合供款比率及压力测试的最低要求,下一步再考虑手上是否有足够储备应付按揭还款,以及现时职业是否能稳定应付未来数年供楼开支。
发展局最近公布2024/25财政年度上半年(4月至9月)卖地计划,单计住宅官地,只有2幅沙田地皮,合共仅提供约850伙,本财政年上半年合共只有约4,065个单位,较上一个财年下半年大减一半,只占全年土地供应13,200伙目标约3成。相信政府无意为土地供应全年达标。
不少挞订个案会发生在一手楼花物业,主要原因现时买入楼花有分为“即供”及“建筑期”楼花,后者在直接入伙才正式上会。由于楼花开卖至入伙相距6至18个月,在正式上会的时候,银行有机会出现估不到价,估价与楼价相差愈远,需要增加的首期便愈多。
公屋供不应求,轮候时间愈来愈长,市民关注滥用公屋的问题,因此公屋富户政策一直备受争议。有见及此,房委会资助房屋小组通过收紧有关政策,以打击滥用公屋情况。现时每2年便要申报是否持有香港物业。住户会根据入息限额及资产净值而决定是否属于“富户”之列。
香港置业西九龙利奥坊分行首席高级营业经理林冬盈(Terry Lam)表示,该行刚促成一宗利奥坊.凯岸 […]
香港置业西九龙爱海颂分行高级联席董事张志豪(Eric Cheung)表示,踏入暑假旺季,租务气氛持续 […]