【弥敦道有新盘】九龙诺富特酒店变成楼市2024罕有市区一手楼花
在香港最核心的九龙弥敦道,竟然有全新盘发售,讲得上是楼市2024奇景。前身为佐敦弥敦道350号九龙诺富特酒店,资料显示,香港九龙诺富特酒店的前身是大华酒店,后来改名为香港九龙诺富特酒店。近年向城规会申请改划为综合发展,提供零售/餐厅及办公室、住宅用途。
香港置业是香港其中一间最大型的地产代理,网上有超过一万五千个盘源
在香港最核心的九龙弥敦道,竟然有全新盘发售,讲得上是楼市2024奇景。前身为佐敦弥敦道350号九龙诺富特酒店,资料显示,香港九龙诺富特酒店的前身是大华酒店,后来改名为香港九龙诺富特酒店。近年向城规会申请改划为综合发展,提供零售/餐厅及办公室、住宅用途。
港铁何文田站上盖物业发展项目第II期,位处于九龙何文田传统尊贵地段,集优越地利、便捷交通、卓尔校网、休闲娱乐及园林绿化五大优势于一身,特设专属升降机直达港铁何文田站,可直达港铁何文田站A4出口。尽享完善港铁网络优势,绝对是罕有难求的铁路上盖物业。
最新2024年推出的日出康城第12期再分3期发展,其中A、B两期去年已获批预售楼花,共涉1,335伙,涉650伙的C期亦于早前获批预售,项目提供的户型涵盖1房至3房,主打两房户型,占比逾五成。12A期将提供650伙单位,户型涵盖一房至三房,主打一房至两房。
资料显示,丽玥苑位于东京街3号,预计于2027年4月底落成,邻近长沙湾港铁站、深水埗公园、丽阁邨、西九龙中心等。总共有2,359个单位。丽玥苑有3座大厦,每座楼高大约40层。预计将以市价52折出售,售价介乎154万至461万元,单位平均呎价6,470元。
近年来楼市焦点不时集中新界西北,皆因政府大力发展区内基建,加上“北部都会区”成为了近期市场高度关注的楼市议题,令区内住宅价值大大提高。其中洪水桥再有新项目应市,而且是过千伙的大规模项目。项目一共提供1,025个单位,最快2023年中可以推出市场发售。
西九龙一带生活配套选择丰富,附近已有大大小小的民生商舖及商场,吸引不少年青上车以及中产换楼用家。龙年新盘的第一击,为长沙湾巴域街项目,两期合共提供约1,000伙,第1期(1A座及1B座)提供714伙;涵盖开放式至3房,并设少量特色户,主打1房及2房,占全盘超过8成。
在香港最核心的九龙弥敦道,竟然有全新盘发售,讲得上是楼市2024奇景。前身为佐敦弥敦道350号九龙诺富特酒店,资料显示,香港九龙诺富特酒店的前身是大华酒店,后来改名为香港九龙诺富特酒店。近年向城规会申请改划为综合发展,提供零售/餐厅及办公室、住宅用途。
港铁何文田站上盖物业发展项目第II期,位处于九龙何文田传统尊贵地段,集优越地利、便捷交通、卓尔校网、休闲娱乐及园林绿化五大优势于一身,特设专属升降机直达港铁何文田站,可直达港铁何文田站A4出口。尽享完善港铁网络优势,绝对是罕有难求的铁路上盖物业。
最新2024年推出的日出康城第12期再分3期发展,其中A、B两期去年已获批预售楼花,共涉1,335伙,涉650伙的C期亦于早前获批预售,项目提供的户型涵盖1房至3房,主打两房户型,占比逾五成。12A期将提供650伙单位,户型涵盖一房至三房,主打一房至两房。
买楼涉及金额高昂,想要买得放心就一定要了解清楚物业既“前世今生”,掌握业权及其他相关事宜,确保唔会影响申请按揭,今日就同大家分享几个查册要点。
对于不少投资客来说,买旧楼是为博收购。但财团收购旧楼会考虑多项因素,其中地积比率(Plot Ratios)是指可发展的总楼面面积及地盘面积比例,如果比例愈高,楼宇便能兴建得愈高,另外,如果物业的业权较集中,又处于市区地段,一般较易达到收购目的。
按揭不获批准最常见的原因是收入不足。为确保按揭申请人有足够的还款能力,银行审批按揭申请前,会计算申请人的供款与入息比率,以及压力测试是否符合规定要求。此外,银行亦会严格审查申请人申报的收入来源,如果有关公司背景有可疑,银行便会怀疑申请人的收入有“水份”而拒绝按揭申请。
香港置业奥运站一号银海分行高级联席董事翁嘉慧(May Yung)表示,浪澄湾间隔四正实用,交通方便, […]