虎年受疫情及美国加息影响，拖累楼市表现，二手注册量创有纪录以来27年的新低，楼价亦由高位下跌约15%，是不少业主的“苦”年。到底，虎年楼市最苦的地区是哪个地方?
| 地区 | 2023年1月呎价 | 2022年1月呎价 | 虎年升跌幅 |
| 天后 | 21878 | 19500 | 12.2% |
| 马头围 | 13814 | 12508 | 10.4% |
| 大埔半山 (大埔道) | 13033 | 11910 | 9.4% |
| 跑马地 | 25268 | 23626 | 6.9% |
| 油麻地 | 13220 | 12609 | 4.8% |
| 湾仔 | 19153 | 18475 | 3.7% |
| 大潭 / 红山半岛 | 26662 | 26667 | 0.0% |
| 黄大仙 | 15421 | 15475 | -0.3% |
| 钻石山 | 15793 | 16043 | -1.6% |
| 九龙城 | 14207 | 14439 | -1.6% |
| 中半山 | 31676 | 32314 | -2.0% |
| 海逸 | 18232 | 18657 | -2.3% |
| 大角咀 | 12281 | 12646 | -2.9% |
| 白石角 | 13745 | 14281 | -3.8% |
| 小沥源 | 14441 | 15327 | -5.8% |
| 西贡 | 16492 | 17637 | -6.5% |
| 油塘 | 15967 | 17131 | -6.8% |
| 舂磡角 | 23619 | 25354 | -6.8% |
| 九肚山 | 14133 | 15183 | -6.9% |
| 加州 / 锦绣 | 11505 | 12369 | -7.0% |
| 沙田市中心 | 12882 | 13881 | -7.2% |
| 北角 / 炮台山 | 15205 | 16460 | -7.6% |
| 九龙塘 | 19270 | 20930 | -7.9% |
| 蓝地 | 10801 | 11754 | -8.1% |
| 西半山 | 21016 | 23005 | -8.6% |
| 珀丽湾 | 11293 | 12393 | -8.9% |
| 大窝口 | 12572 | 13797 | -8.9% |
| 深水埗 | 11695 | 12851 | -9.0% |
| 朗屏 | 14126 | 15578 | -9.3% |
| 马鞍山 | 13429 | 14832 | -9.5% |
| 汀角路豪宅 | 10176 | 11262 | -9.6% |
| 牛头角 | 10134 | 11438 | -11.4% |
| 调景岭 | 14651 | 16545 | -11.4% |
| 尖沙咀 | 16325 | 18530 | -11.9% |
| 彩虹 / 牛池湾 | 13861 | 15746 | -12.0% |
| 启德 | 20180 | 23050 | -12.5% |
| 离岛 | 7641 | 8759 | -12.8% |
| 天水围 | 9992 | 11489 | -13.0% |
| 四小龙 / 荔枝角 | 15679 | 18089 | -13.3% |
| 荃湾市中心 | 11427 | 13303 | -14.1% |
| 愉景湾 | 10261 | 11983 | -14.4% |
| 坑口 | 13744 | 16060 | -14.4% |
| 粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭 | 11183 | 13076 | -14.5% |
| 京士柏 | 21462 | 25127 | -14.6% |
| 西营盘 | 15956 | 18708 | -14.7% |
| 丽城 / 汀九 | 11161 | 13099 | -14.8% |
| 小榄 / 扫管笏 / 青山湾 | 9700 | 11386 | -14.8% |
| 大围 | 14487 | 17020 | -14.9% |
| 香港仔 / 田湾 | 13246 | 15653 | -15.4% |
| 锦田 | 11934 | 14145 | -15.6% |
| 上水 | 11709 | 13935 | -16.0% |
| 康城 | 12588 | 14982 | -16.0% |
| 小西湾 | 15247 | 18189 | -16.2% |
| 元朗市中心 | 11648 | 13896 | -16.2% |
| 荔景站 / 华景 | 10587 | 12646 | -16.3% |
| 坚尼地城 | 17662 | 21128 | -16.4% |
| 旺角 | 10779 | 12896 | -16.4% |
| 将军澳市中心 | 15814 | 18991 | -16.7% |
| 薄扶林 | 14315 | 17195 | -16.7% |
| 金钟半山 | 27383 | 32907 | -16.8% |
| 荃湾西 | 16504 | 19890 | -17.0% |
| 大埔市中心 | 12221 | 14744 | -17.1% |
| 屯门码头 | 10355 | 12496 | -17.1% |
| 又一村 | 16350 | 19769 | -17.3% |
| 乌溪沙 | 15683 | 18965 | -17.3% |
| 太子 | 11295 | 13664 | -17.3% |
| 鲗鱼涌 | 13745 | 16651 | -17.5% |
| 九龙湾 | 12629 | 15323 | -17.6% |
| 慈云山 | 9726 | 11807 | -17.6% |
| 鸭脷洲 | 14648 | 17796 | -17.7% |
| 蓝田 | 12021 | 14614 | -17.7% |
| 东涌 | 11446 | 13921 | -17.8% |
| 深井 / 青龙头 | 9933 | 12092 | -17.9% |
| 大围半山 | 12835 | 15629 | -17.9% |
| 黄埔 | 13548 | 16506 | -17.9% |
| 新蒲岗 | 11524 | 14047 | -18.0% |
| 青衣 | 12737 | 15553 | -18.1% |
| 奥运站 | 18714 | 22882 | -18.2% |
| 康乐园 | 15678 | 19190 | -18.3% |
| 柴湾 | 12114 | 14853 | -18.4% |
| 葵涌 | 10673 | 13095 | -18.5% |
| 土瓜湾 | 12237 | 15087 | -18.9% |
| 宝马山 | 18683 | 23035 | -18.9% |
| 第一城 / 石门 | 13799 | 17049 | -19.1% |
| 杏花邨 | 13442 | 16656 | -19.3% |
| 中环/上环 | 14905 | 18493 | -19.4% |
| 红磡站 | 15765 | 19818 | -20.5% |
| 宝琳 | 12586 | 15847 | -20.6% |
| 海滨区 | 11630 | 14648 | -20.6% |
| 九龙站至柯士甸站 | 22818 | 28848 | -20.9% |
| 南昌站 | 16939 | 21623 | -21.7% |
| 屯门市中心 | 10692 | 13650 | -21.7% |
| 观塘 | 11258 | 14470 | -22.2% |
| 贝沙湾 | 26854 | 34544 | -22.3% |
| 火炭 | 12458 | 16085 | -22.5% |
| 何文田 | 13062 | 16873 | -22.6% |
| 太古 | 15583 | 20263 | -23.1% |
| 洪水桥 | 8759 | 11399 | -23.2% |
| 大坑道 | 19098 | 25244 | -24.3% |
| 大埔墟 / 太和 | 9710 | 12851 | -24.4% |
| 筲箕湾 | 13184 | 17804 | -25.9% |
| 佐敦 | 9580 | 12982 | -26.2% |
| 长沙湾 | 11904 | 16171 | -26.4% |
| 西湾河 | 13838 | 18836 | -26.5% |
| 北角半山 | 15211 | 20739 | -26.7% |
| 美孚站 | 11215 | 15573 | -28.0% |
| 铜锣湾 | 12719 | 17905 | -29.0% |
| 红磡 | 10937 | 16303 | -32.9% |
备注:
1. 用土地注册处虎年接近最后30日(20/12/22-18/1/23)的成交和牛年最后30日(2/1/22-31/1/22)成交比较
2. 全年成交太少的地区不适合作为比较，未有列在表上，例如山顶、南区、笔架山等
3. 遇上用来比较月份的成交宗数太少时，会计及前一个月的成交
4. 剔除价格过高或过低的成交
只供参考，某些屋苑可能在个别月份成交较多，从而拉高或拉低该月的平均呎价
如要更详尽数据，欢迎随时联络我们
兔年反弹在即
在政府进一步放宽防疫措施以及通关效应，有利刺激本港经济复常，带动资金流入楼市。刺激买家回流，带动屋苑成交量上升；加上有不少准买家认为楼市低位已过，反弹在即，故加快入市步伐，预料2023年首季提早迎来升市。
反过来看，虎年楼市最苦的地区，有8个区域跌幅超过25%，或许是兔年吸纳笋盘的最佳区份。
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