【按揭攻略】几多首期够买西九四小龙?

邻近荔枝角站的升悦居、宇晴轩、泓景台及碧海蓝天被喻为“西九四小龙”,由于邻近港铁荔枝角站,交通方便,附近又有大型超市及社区配套,加上楼龄只有十几年,按揭还款年期可长达30年,一直是年轻家庭置业之选。经络按揭今次为大家介绍如果以按揭保险上车,“西九四小龙”的入场费及每月供款开支。

升悦居、宇晴轩、泓景台及碧海蓝天大家可能傻傻分不清,其实四个屋苑均由不同发展商兴建,落成年期由2003年至2005年不等,楼层数目介乎3947层。商场方面,升悦居商场设有超市餐厅,泓景台设有餐厅及补习社,宇晴轩设有餐厅及琴行,3个商场互相贯通,而碧海蓝天商场设有AEON超市,区内购物十分方便。

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九成按揭上车无问题

在“西九四小龙”中,由长实发展的泓景台规模最大,共提供二千多个单位,实用面积介乎434737平方呎,单位间隔主要为两房至三房,会所包括园林设施、儿童游戏室、箭艺练习场等。放盘数据显示,入场费最低的单位放盘价为810万。按揭保宽放宽后,即使800万至1,000万的单位也能申请九成按揭上车,首期只需81万。

屋苑泓景台
楼价$8,100,000
首期$810,000
每月供款(连按保费用)$26,373
总贷款额$7,654,500

80余万首期

同样邻近港铁站的宇晴轩20万呎园林会所,设施多达80种,有钢琴室、气垫乐园、小型模型赛车场等,非常适合小朋友玩乐。宇晴轩现时入场费最低的单位放盘价为820万,可以申请九成按揭,只需82万便可以上车。

屋苑宇晴轩
楼价$8,200,000
首期$820,000
每月供款(连按保费用)$26,699
总贷款额$7,749,000

户型多元 设1房 

升悦居生活十分方便,商场有隧道直驳港铁荔枝角站,室内间隔方面,可提供1房至3房单位,户型较为多元化,楼底高约9.9呎,较其余三个屋苑为高。其中入场费最低的单位放盘价为780万,如果以九成按揭上车,首期只需要78万。

屋苑升悦居
楼价$7,800,000
首期$780,000
每月供款(连按保费用)$25,396
总贷款额$7,371,000

海景户多 楼下有AEON

碧海蓝天的海景户数目较多,景观亦相对较为开扬,亦是西九四小龙中入场费较低的屋苑,楼下有AEON超市,购物方便。当中2房放盘价为768万,如果以九成按揭上车,首期只需要76.8万。

屋苑碧海蓝天
楼价$7,680,000
首期$768,000
每月供款(连按保费用)$25,006
总贷款额$7,257,600

以上例子以九成按揭、按揭计划H+1.3%、还款期30年及2022425日拆息计算,只供参考,一切以最终批核为准。

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