无论买一手楼还是二手楼，当需要借钱申请按揭时。银行在批出贷款时，会考虑借款人的收入，借款人要通过压力测试，才能过关。但买楼新手可能不知道什么是压力测试，亦想了解一般上车盘的最低入息要求是多少。
什么是压力测试?
银行审批按揭申请人的收入会参考两个指标，一个是供款与入息比率，第二个是压力测试，即是将现有息率加息3厘后，首置人士每月供款不得超过收入的6成。贷款申请人的收入需要通过以上要求。
以首置人士来说，在没有其他按揭负担下，供款与入息比率不得多于5成，而压力测试不得多于6成。假若有其他按揭，相关供款与入息比率及压力测试标准将下调一成，即4成及6成。
以500万物业计算，最多可申请9成按揭，贷款450万元，以利息2.5厘，还款期30年计算。每月供款额约17,800元，以不多于5成的供款与入息比率计算，收入要求约35,600元。至于压力测试下，加息3厘后，息率为5.5厘，每月供款会增至约25,600元，不多于6成下，现有收入要求约42.600元。
以下以400万至600万元物业作例子，上车盘价格的压力测试要求：
以年利率2.5厘 30年供款计算
若本身已有住宅按揭，物业不能做9成按揭之余，相关供款与入息比率及压力测试标准将下调一成。同样以500万元物业计算，只能借款5成，即250万元。以息率2.5厘，30年还款期计算，每月供款约9,900元，供款与入息比率不高于4成下，收入要求约24,750元，压力测试的收入要求则约28,400元。
过压测计唔计双粮花红？
值得留意是，如果借款人的收入稳定，每月是固定资金出粮，银行会直接使用相关薪金计算压力测试。而如果借款人想将每年花红及双粮都计算在内，则要提供2年的年度收入连同奖金及花红等，并且提供税单，否则银行可能不作考虑相关花红收入。
同样，对于非固定收入人士，银行会要求提供6个月的最近出粮记录，如果每个月的收入波动大，银行可能会取其平均，甚至乎以最低收入月份作为计算压力测试。