村屋随着交通网络愈来愈方便，加上环境舒服，入场费一般又较私人屋苑便宜一截，近年深受上车客欢迎。不过，买入村屋前要注意申请按揭及置业的8大事项，避免签约后才发现“中伏”。
1. 最高可申请多少按揭成数？
村屋过往的按揭成数只能做五、六成，但在去年10月按揭保险下的按揭成数得以放宽，800万以下的村屋最高可以申请八成半按揭，800万至900万物业最高可申请八成半按揭，贷款上限为720万，900至1,000万可申请最高八成按揭，贷款上限为800万。
村屋最高按揭成数：
| 楼价 | 非首置人士 | 首次置业及固定爱薪人士 |
| $8,000,000或以下 | 80% | 85% |
| $8,000,000至$9,000,000 | 80%(货款上限为$7,200,000) | 85%(货款上限为$7,200,000) |
| $8,000,000至$10,000,000 | 80%(货款上限为$8,000,000) | 80%(货款上限为$8,000,000) |
2. 申请按揭保险，什么类型的村屋不符合资格？
如要属于“祖”、“堂”物业、有转售限制及属于楼花的村屋并不符合申请按保资格。
3. 现时村屋按揭利率大概几多？
买入村屋可申请H按，与私楼的按揭计划相若，一般能做到H+1.3%，封顶位为P-2.5%。以今日1个月拆息0.6%计算，实际按息约为1.9%。以楼价500万，申请六成按揭贷款300万及25年为例，每月供款额约为12,570元。
4. 最长可造多少年按揭？
村屋原则上最长还款年期为30年，但不少银行在实际审批时最长只造25年。如果选择申请按揭保险，最长还款年期会以“55减”计算，例如村屋有35年楼龄，最长的按揭还款年期为20年（55-35年）。
5. 村屋批核时间与私楼有何不同？
由于银行需要委托估价行视察物业才能估价，批核时间较长，一般要1个月以上。
6. 村屋估价是否会较易出现估价不足？
村屋由于交投疏落，容易出现估价不足，买家要预备较充足资金，以应付额外的首期开支。如果属于标准型（即全幢3层，每层建筑面积700平方呎）的村屋、加上有管理、交通方便及楼龄较低的话，银行的估价会较为正面，但如果位处于偏僻地区，银行的估价一般较为保守。
7. 买入村屋前有什么要注意？
村屋有天台、车位、花园等部份，有机会违反地契或出现僭建，一旦发现违规情况，银行批出的贷款额会较为保守，甚至拒绝批出按揭。另外，村屋周遭的路权较私楼复杂，如果村屋附近路权不清，亦会影响按揭审批。买入村屋前可进行初步的查册，有需要可向律师咨询专业意见。
8. 村屋出售是否需要补地价？
现时坊间所指的村屋大都是指丁屋，根据现时村屋政策，新界原居民可享有一次性建丁屋的权利，但新建成的丁屋5年内不能出售，需要补地价才能转售。而丁屋楼花需要获得合约完成证明书（俗称满意纸）后才能补地价，如果未见有满意纸，银行一般不会批出按揭。不过，村屋除了丁屋仍有其他种类，如果属于“旧屋地”（政府于1905年批出“集体政府租契”的屋地，一般是指传统村屋），则没有补地价限制。