正当近年来市场热议“北部都会区”之际，已有铁路接驳的区内项目，就更为吃香。当中位于屯马线的元朗站项目，为“北部都会区”头炮铁路盘，势成市场焦点，备受用家及投资者追捧。
顾名思义，元朗站项目，位于屯马线元朗站，设六座物业，项目分为南面地盘以及北面地盘。
项目地址所在朗乐路1号，是次推出第6座及第8座共两座住宅大楼，合共提供939个住宅单位；项目是整个系列中最高的住宅发展，最高达169.5米；标准楼层设有9至10伙，配备5座升降机，基座设有商场及设有盖行人天桥直达港铁元朗站。
3房比例最多
户型比例方面，根据项目发展蓝图，已规定楼盘需要有70%中小型单位，即是约1,300伙，面积少于538平方呎，相对令价钱银码上更为相宜，上车客及换楼客都有值得考虑入市的选择，间隔多元化。
标准分层单位中，3房间隔占整体标准分层单位比例最多，占约五成；2房占约四成；余下一成单位为1房间隔；另有提供4房间隔。项目标准分层单位中，最大户型为第6座57楼A室，属4房双套连工作间及洗手间间隔，实用面积1,035方呎，只有一间，将考虑以招标形式出售。
项目当中1房94伙，占全盘10%，面积336至338平方呎，2房375伙，约40%，面积436至493平方呎， 3房标准单位281伙，面积520至749平方呎， 3房特色户188伙，面积853至905平方呎，4房仅1伙，为6座57楼A 室，面积1,035平方呎。
两房六球几 三房七球几
本次项目首批提供的188伙，户型包括两房至三房，其中两房71伙、三房117伙，实用面积介于467至905平方呎。价单显示，定价范围为808.2万至1,538.3万元，扣除最高15.5%的折扣后，折实价格为682.9万元至1,299.8万元，而折实呎价则在13,008至15,544元之间。
入场的两房单位位于8座3楼D室，实用面积为467平方呎，折实价为682.92万元，平方呎价为14,624元。同样，三房的入场单位8座3楼C室，实用面积为537平方呎，折实价为777.56万元，平方呎价为14,480元。与区内近年新推的楼市项目相比价格具有竞争力。例如2023年3月推出的同区新盘，首批折实均价约为14,491元；而于2022年8月推出的“PARK YOHO BOLOGNA”，首批折实均价为13,088元。
加推94伙单位应市，当中涵盖40伙两房单位及54伙三房单位。整批单位以“90日付款计划”最高15.5%折扣及选择“置业售价折扣”计算,折实平均呎价为15,038元。价单第2号中售价最低为第8座5楼D单位，两房间隔，实用面积467平方呎，折实售价为684.36万元；最高售价为第8座48楼及49楼H单位，三房一套连储物室间隔，实用面积901平方呎，折实售价为1,332.56万元。
“新香港人”热捧一手楼
另一个值得关注的要点是，“新香港人”于香港的置业动向亦属市场关注重点，估计元朗站项目亦是不少“新香港人”的心头好，但估计都会倾向钟情银码较大的中大型单位。
项目关键卖点，一定是交通及购物配套。项目基座设有冷气行人天桥连接元朗港铁站、同系各期社区及商场形点YOHO MALL。商场占地50万平方呎，是新界西北指标性购物中心点，与港铁元朗站相连，提供舒适的购物环境。
购物中心提供多种购物、餐饮和生活设施，拥有超过 300 家国际知名品牌商店和精品店以及 50 多家餐厅。在这里可以找到各种各样的商店，从流行时装和美容产品到家庭主题商店和国际美食。而邻近的青山公路-元朗段（俗称“大马路”）亦有不少贴地地舖和商场，衣食住行可谓一应俱全。
社区配套完善成熟
同时，项目采双会所设计。会所包括“Club Vis”及“Club Vim”设施，两个会所合共面积约4万平方呎，另有21万平方呎户外园林。设施卖点之一设有长约1,200米的惬意缓跑径贯穿整个发展项目。
交通四通八达，只需不到5分钟的步程，即可乘坐港铁、巴士、小巴或的士，直达港九新界各区，选择弹性。再者，区内有多个体育馆、图书馆及公园给公众使用，又有自行车径可以到南生围郊游，区内另一地标南生围，处身于元朗北方，被誉为｢香港的后花园｣。这片心旷神怡的绿洲孕育出不同生态面貌，如红树林、湿地、农田、草原、鱼塘等。不少港人都不时到此感受田园气息，社区配套十分完善成熟。
同时，元朗区被多个旅游景点环绕，除了购物之余，要亲亲大自然或者了解当地风情，瞬间可达。在元朗市中心不远处有不少设施齐全的农庄，活动多元化，包括农耕体验、自摘时令蔬果，缩画工作坊，甚至设有适合小朋友的游乐设施。
再者，区内有多个体育馆、图书馆及公园给公众使用，又有自行车径可以到南生围郊游，区内另一地标南生围，处身于元朗北方，被誉为｢香港的后花园｣。这片心旷神怡的绿洲孕育出不同生态面貌，如红树林、湿地、农田、草原、鱼塘等。不少港人都不时到此感受田园气息，社区配套十分完善成熟。
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