【康城新盘2024】日出康城第12期 四球半入场

整个日出康城项目,如果单计屋苑规模,甚至比全港最大的嘉湖山庄高出六成有多。日出康城整体背山面海,由于规划得宜,区内拥有例如日出公园等等的大量绿化空间,还有海滨长廊连接日出康城及将军澳南,完美善用无敌海景。

整个日出康城范围,分为13期兴建,预计于2025年全部完成,届时将建有50座楼高46至76层大厦,提供25,500个住宅单位,可供63,000名居民居住。然而,康城的新供应不知不觉都进入倒数阶段,最新的第12期项目,已经是倒数两期,所以,想享受康城新楼,就要在2024年把握入市机会,享尽区内配套收成期。

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享尽区内配套收成期

说到海景,绝对是日出康城其中一个大卖点。 这里三面环海,小西湾、鲤鱼门等等景观尽收眼底。加上背靠清水湾郊野公园,整体格局呈现背山面海的一流位置优势。如果阁下有养宠物的话,日出公园拥有宠物空间让毛孩放电之外,旁边还有达12万呎的环保大道宠物公园,内里配置充足、环境优美。 无论主人还是宠物,都可以慢慢享受一番。

【康城新盘2024】日出康城第12期 享受康城新楼最后机会

生活休闲层面上,康城亦都提供充足的设施。旁边亦有先进足球场、大型室内体育馆等等配备。加上将军澳长跑热点海滨长廊就在旁边,喜欢运动的人士于康城不愁着落。

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发展商表明价钱平

最新2024年推出的日出康城第12期再分3期发展,其中A、B两期去年已获批预售楼花,共涉1,335伙,涉650伙的C期亦于早前获批预售,项目提供的户型涵盖1房至3房,主打两房户型,占比逾五成。12A期将提供650伙单位,户型涵盖一房至三房,主打一房至两房,另设部份连平台及顶层特色户。项目早前已取得预售楼花同意书。发展商表明,定价方面,现时发展商仍持有不少余货,因此增加交投才是首要目标,价钱不是首要考虑因素。示范单位设于尖沙咀海港城港威大厦2座。

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折实价四球半起

康城第12B期接力出击!提供685伙。今期全数为一房及两房单位,当中一房占约45%,两房占约55%,单位实用面积介乎约314至537方呎,已上载售楼说明书。第12B期原计划2024年下半年推出,惟见上一期、第12A期有不少向隅客,故加快销售步伐。今期全数单位定价均低于1,000万元,相信可吸引年轻客、首置客及投资者入市。

第12B期项目由2A及2B座组成,设有685伙,主打一至两房占逾9成、实用面积由277至537平方呎。当中一房占294伙,实用面积由314至335平方呎;两房连开放式厨房占269伙,实用面积由436至481平方呎;两房占49伙,实用面积由496平方呎;两房连书房占48伙,实用面积由537平方呎。另设有12伙平台及13伙顶层特色单位,实用面积由277至537平方呎。

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全数单位低于800万元

第12B期加推价单3号,涉及90伙,折实平均呎价15,122元,入场单位454.6万元,属一房连开放式厨房间隔。 该批90单位位于第2A座,包括85伙标准户及5伙连平台特色户,户型涵盖一至两房间隔,当中一房开放式厨房占54伙、两房开放式厨房占30伙、两房梗厨占6伙,实用面积由283至496平方呎,折实售价由454.6万元至777.9万元, 折实呎价14,018元起。 以折实金额计算,近95%单位低于700万元,全数单位低于800万元。入场单位属第2A座9楼E单位,属一房连开放式厨房间隔,实用面积322平方呎,价单定价516.5万元,价单呎价16,040元,扣除最多折扣优惠后,折实售价454.6万元,折实呎价14,118元。

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的确,区内基建及购物配套日益完善,日出康城大型商场“The LOHAS康城”2020年开业,总楼面面积约48万平方呎,提供近150个商舖,大大改善区内购物配套。屋苑与日出康城商场及港铁康城站更只属咫尺之遥,起居购物和交通均便利。

将军澳日出康城第11期

此外,将军澳跨湾连接路、将军澳蓝田隧道等基建,于2022年完成开通,提供直接往来将军澳和观塘,以及东区海底隧道的道路连接。连接路全长1.8公里,以高架方式跨过新界西贡区将军澳,连接将军澳东岸及西岸,全面通车后,往来多区的车程都可大大缩短,同时亦有利区内楼价升值。

【康城新盘2024】日出康城第12期 四球半有找入场

同时,愈来愈多人迁入该区之下,带动居民对优质学校的需求,尤其是愈来愈多业主大多为中高产人士或在港工作的境外家庭,国际学校便成为了首要选择。目前全将军澳有3间国际学校,其中一间就正正在康城区内的思贝礼国际学校(Shrewsbury International School Hong Kong),该学校品牌在英国有400多年历史,查理斯·达尔文为该校最著名的校友之一,学校设幼儿班、预备班及小学,学生涵盖32个不同国籍,23%的学生拥有双重国籍,2%的学生拥有多于两个国籍,整体师生比例为7:1,专科老师培育学生的语言、音乐和体育发展。在区内楼价大有支持下,投资潜力可看高一线。

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