正当市场焦点集中铁路新盘之际，市区九龙亦有中小型新盘静静地起革命，而且大多数是细单位，上车客一定要密切留意。其中邻近何文田的“宠物街”项目，极具叫座力。
事实上，资金热捧砖头物业，位于何文田的瞩目新盘项目VAU Residence，座落传统何文田豪宅地段，环境清幽配合一流校网，深受市场欢迎。发展商现隆重委托香港置业成为项目独家销售代理。项目自开售以来，获不少用家及投资者青睐。为配合项目销售，香港置业特于何文田设立“VAU Residence”专门店，并于5月19日启用。
VAU Residence坐拥何文田区市区豪宅地利优势，提供165个单位，户型多元化，涵盖开放式至三房间隔，实用面积由209至499平方呎。项目主打开放式及1房单位，分别占58伙及78伙，占全盘逾八成，而且名校林立，交通便利，无论是上车、抑或是细屋换大屋，甚至是投资收租亦皆宜，故项目推出至今一直深受市场欢迎。
近91%单位折实1,000万以下
部分开放式户如实用面积211平方呎的G室，内笼采曲尺形设计，如户主加装趟门，即可变身为1房，所以准买家在拣楼时，可以留意G室单位，他日家具布置设计上，较具弹性。
VAU Residence尚余33伙可售单位。发展商现委托香港置业独家代理销售余下所有单位，当中近91%单位折实售价均为1,000万元以下，料可受惠新一份《财政预算案》调整首置印花税方案，带动销情看涨。
VAU Residence已于2023年3月取得入伙纸，待住客会所与室内工程完成后，将开放予客户参观，亲身体验项目及周边社区的特色。另外，已售单位修缮正进入最后阶段，预计于年中后将陆续展开交付程序， 届时尚余未售单位亦会以现楼形式推出市场。
本港经济加速复常，发展商亦加快推售新盘步伐，吸引大批买家选购单位，首季楼市已现价量齐升，相信次季市场焦点仍然集中一手市场，其中何文田区成交预计占逾一成，前景看高一线。
事实上，市区新盘一直备受市场追捧，今年交投持续向升，当中何文田区表现活跃。根据香港置业研究部数据显示，2023年首4个月，何文田区新盘销售量录得387宗，对比2022年首4个月录得的22宗跃升16倍，同时远胜2022年全年的164宗新盘销售量近1.4倍，反映该区一手成交承接力理想，料全年亦有显著增长。
配套方面，项目除了邻近“宠物街”胜利道外，距离大型购物商场旺角MOKO仅5分钟步程，商场内更连接港铁旺角东站入口，交通绝对方便。而且由于项目伙数不多，一般都十分抢手，更是有价有市。
34校网 家庭客关注
事实上，项目位于小学校网34校网，是深受家长欢迎的校网，网内受欢迎的学校包括马头涌官立小学、陈瑞祺(喇沙)小学、圣罗撒学校及协恩中学附属小学等。中学方面，区内共有16间BAND1中学，包括拔萃男书院、喇沙书院、玛利诺修院学校、华英中学等多间需“争崩头”的传统名校，吸引大量想要“孟母三迁”的家庭客。相信项目无论是租务或买卖市场，都会备受关注。
事实上，本港置业刚需强劲，加上市场资金充裕，短期住宅新供应不足，利好楼市前景，优质实物资产尤其成为追捧目标，2023楼市走势仍稳步向好。
为配合项目销售及回赠客户支持，香港置业特别呈献“父亲节”置业优惠，由即日起至6月18日止，凡经香港置业选购VAU Residence一手单位之首3名买家，即可获赠价值港币6.8万元之智能家居设计优惠，名额3个，总值港币逾20万元，优惠先到先得，送完即止。优惠由香港置业提供，与卖方无关。香港置业有权更改其所提供优惠条款及细则而不作另行通知。如有任何争议，香港置业将保留最终决定权。
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