港岛南区近年备受关注，黄竹坑站上盖项目全城热抢，该发展项目二期当然也极受注目。黄竹坑站发展项目二期，户型多样化，主打两房及三房户。项目享有港岛南岸海景，并坐享铁路优势。
项目前身及特色
项目位于港岛南岸物业发展项目的西南面用地，座落港铁黄竹坑站上盖，前身为公屋黄竹坑邨，地盘面积为约92,000平方呎，可建总楼面面积约493,000平方呎。项目批出的补地价金额达52.1381亿元，以最高可建楼面49.3万平方呎计算，地价10,576元，创出当时站内地价新高。
基本资料
项目将提供600伙，户型包括一房至四房，实用面积320至1,420平方呎。两房及三房户合共469伙，占全盘总数约78%。特色单位有29伙，其中11伙为天台特色户，18伙为平台特色户。所有特色户均享海景，将以招标形式发售。特色单位实用面积介乎425至1,901平方呎，已届现楼，可即买即住。
据发展商表示，地址所在香叶道11号，户型上，项目没有提供近年来备受市场关注的开放式单位，而一房户亦只有58伙，占项目总伙数不足一成，相比之下，第一期有近200伙为开放式及一房户型，目标客群与第一期明显不同，第二期料会以针对家庭客为主，特别是中产小康之家。
发展商日前上载新价单，公布尽推最后104伙，将于2月2日展开新一轮销售，包括价单发售59伙，扣除最高20%折扣优惠后，折实价1,004.4万元起，折实平均呎价35,495元；另45伙采招标形式推售。
价单发售的59伙实用面积320至955平方呎，涵盖一房至三房。单位折实售价1,004.4万至3,879.76万元，折实呎价31,388至40,892元，入场单位2A座5楼E室一房户，实用面积320方呎，折实价1,004.4万元，呎价31,387元。
至于招标推售的45伙，户型涵盖三房、四房及特色户，实用面积874至1,901方呎。项目最新开放设3个现楼示范单位，当中2个连装修，即日起开放予公众预约参观。
区内二手呎价
深湾9号
深湾9号是位于香惠福道九号，分六座共411伙，单位面积745至5,173平方呎，间隔一房至四房，逾80%为三房双套或四房三套房大宅，25至30%为特色户，共涉约100伙，包括相连、复式户及天际大宅与别墅。深湾9号五月时连环四宗成交，平均实用呎价为30,639元。
金宝花园
金宝花园为区内细码上车盘，位于南朗山道八号，距离黄竹坑站5-6分钟步程。1985年入伙，分两座共提供294个单位。最新成交实用呎价19,114元。
南涛阁
南涛阁是私人机构参建居屋，位于深湾道，前临深湾海景及游艇会景色。1995年入伙，共有三座提供1040个单位，设在3层高之停车场，商舖平台之上，平台花园设有独立泳池及儿童游乐设施。最新成交实用呎价（未补地价）为12,018元。
雅涛阁
雅涛阁同样是私人机构参建居屋，位于深湾道，邻近深湾游艇俱乐部及海洋公园，眺望鸭脷洲大桥及东博寮海峡。屋苑由四座大厦组成，合共1,540伙，座落于深湾巴士总站、多层停车场及商舖平台上，大部份单位可享深湾及游艇码头等海景。消息指最近雅涛阁录得破顶成交，1座极高层A室，实用面积591平方呎，新近以自由市场价1,065万元沽出，成交呎价高达18,020元。
校网
项目位于18校网，涵盖香港南区官立小学、嘉诺撒培德学校、海怡宝血小学、香岛道官立小学等；中学属南区校网：有嘉诺撒圣心书院、圣士提反书院、香港真光书院等。区内亦有多间著名国际学校，包括香港国际学校、新加坡国际学校、加拿大国际学校、蒙特梭利国际学校、南岛中学等。
交通配套
项目位于港铁黄竹坑站上盖，来往香港核心商业区金钟只需8分钟。而将来港铁沙中线全面通车后，金钟站将成港岛线、荃湾线、南港岛线和东铁线的枢纽车站，成为香港岛的交通枢纽，与金钟站连接的港岛南区，铁路优势带动当区升值潜力极高。
延伸阅读:
焦点新盘
新盘2023 | 买新楼流程 | 港岛南岸 | 白石角项目 |
按揭资讯
高成数按揭 | 林郑Plan 2.0 |
最新动态