【市区海景新盘】启德承富里2号项目 无遮挡望维港

市区新楼供应重镇的启德区,2022年年底前,再有新盘推出,位于启德跑道区的承富里2号项目,最大卖点是位于跑道区前排,无建筑物遮挡,景观甚为开扬,可享维港一带海景。

项目由两大内房龙头企业合资发展,全盘提供582伙,包括576伙分层户及6伙临海大宅,项目主打两房至三房单位,当中约有九成单位可望维港景。由于享有一线海景的优势,定价会参考同区项目、九龙塘九龙站南区物业等。

涵盖一至四房  九成望维港

户型分布方面,承富里2号项目涵盖一至四房单位,实用面积由371平方呎至2,088平方呎,另设平台及顶层特色户。至于临海大宅实用面积则由4,294平方呎至4,850平方呎。预计关键日期为2024年12月31日,另提供373个车位,住客及车位比例大约1比0.64。

交通方面,项目邻近港铁屯马线启德站。屯马线余下路段已全线通车,沙中线红磡至金钟段亦已于2022年年中通车,从启德站到金钟站只须6站车程,约12分钟车程即由一大商业区连接另一商业区。另一方面,由中九龙干线及东南九龙T2主干路组成的“6号干线”,连接九龙的东西部,届时由启德往返西九龙只须约6分钟。另于启晴邨一旁之沐虹街、承启道及宏天广场一带,提供多条巴士或专线小巴路线,穿梭港九新界等多处地方都不成问题。

启德 承富里2号 维港 新盘

同时,启德社区相当适合家庭居住,其中,位于前启德机场跑道尾的跑道公园,草地广阔又绵密,是休憩的好地方,更可欣赏到360度维港景。另外整条跑道区,设有环回跑步径。再者,税务大楼、工业贸易大楼、儿童医院,还有国际级体育场地设施等进驻,当中包括斥资约300亿元打造的启德体育园,主场馆多达5万个座位,为红磡体育馆4倍,可作为体育及演唱会等活动之用,落成后将成为全港最大的体育场地。

区内工作人士增 住屋需求

至于区内另一地标启德城中心,拟建多个地标商厦,包括双子塔式商厦,当中逾100万平方呎、预计2023年开幕的崇光百货(SOGO)为一大焦点。此外,市建局计划打造地下购物街,横跨整个启德,将成为香港未来大型地下购物地标。令启德的新盘项目具备高尚住宅的条件。

区内将有7,500万平方呎写字楼供应,料进一步提升整体商业动力。包括已经启用的南丰重磅商业地标AIRSIDE,提供逾30层楼面达120万平方呎之甲级写字楼;而未来启德站一带亦将成为商业、餐饮、零售店及酒店集中地。再有税务大楼、工业贸易大楼、儿童医院,还有国际级体育场地、高级住宅、零售百货、酒店及邮轮设施等,相信区内工作人士将持续提升,其中更有部分人士会考虑搬迁至区内居住,令住宅买卖或租值之潜力都值得看好。

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由于太子道东以南至邮轮码头的范围皆属传统34名校网内,承富里2号项目亦包括在内,对于家长客而言极具吸引力。网内受欢迎的学校包括合一堂学校、圣公会牧爱小学、圣公会圣十架小学、保良局何寿南小学、马头涌官立小学、陈瑞祺(喇沙)小学、圣罗撒学校及协恩中学附属小学等,都是于自行分配学位阶段已用尽学额的。中学方面,区内共有16间BAND1中学,包括拔萃男书院、喇沙书院、玛利诺修院学校、华英中学等多间需“争崩头”的传统名校。

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