当大家决定买一层楼，理论上是即时落细订兼签临时买卖合约，过程中很多细节都要即场决定，包括成交日，而由签临约至成交日所需的时间，就是成交期。
基本上，成交期是买家和业主私下协议，没有明文规定要多久。没指引对于新手来说，就是最棘手的事，容易被业主主导成交期。
有些业主想快些得到资金，会尽量缩短成交期，例如要求一个月成交。有些业主可能因为物业仍有租客入住，需要租约完约才可交吉，故会建议一个超过半年的长成交期。究竟长成交期及短成交期，对买家有多大影响？最理想的成交期又应是多久？
过短成交期的风险
一般而言，物业成交期最好不要短过45天，有些物业代理会建议用2至3个月作为成交期，因为律师楼需要时间去检视楼契是否有问题，即大家经常听到的“查契”，有部分律师楼面对成交期少于30天的个案，更索性不接生意。
另一方面，买家会在成交期间办理按揭手续，批核最快也要两星期。但这只属于顺利的个案，很多时大家都会有文件不齐的情况，需要补交文件。如果遇上像2020年爆发新冠肺炎疫情，很多银行职员都在家工作，批核时间会更加长。
由于在成交当日，买家必需“找尾数”，即扣除大订后，首期余下金额以及银行的按揭贷款，都要一并交予业主的律师楼。假如按揭贷款来不切批核，买家便要想办法填补银行贷款，例如要向财务机构借高息贷款先度难关，又或是要自己先垫支，否则便要无奈挞订，更有可能面临业主追收重售物业的损失。
疫情后 成交期最好有3个月
所以近来很多人都建议成交期最少要有3个月，另外有人提议可以在签临约时加入可以延长成交期的条款，一旦遇到突发情况也有缓冲时间。
至于成交期过长有何影响？一般来说是卖方较迟收到资金，而买家收楼亦会延迟，如果买家正在租楼住，买楼目的是自住，迟收楼意味要多付数个月租金，如果买家目的是收租，亦会因延迟收楼而少赚了租金收入。所以有人如果提出长成交期，就要视乎买卖双方是否愿意接受。
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