新盘持续热销，港队乒乓球选手杜凯琹，于2021年10月以970.5万元购入火炭星凯．堤岸一个新盘单位自用。
据了解，杜凯琹购入单位为星凯．堤岸1座高层G室，2房间隔，实用面积542平方呎，以970.5万元成交，实用呎价17,906元，可享有山景，坐向方面属优质单位。
杜凯琹感谢赞助商奖金
在东京奥运与李皓晴及苏慧音取得乒乓球女子团体铜牌的杜凯琹，今次成功置业，她直言，很感谢赞助商的奥运奖金，能用作支付首期。由于自己平日忙于训练及出外比赛，是次入市亦与家人商量后，妈妈亦很支持，由于项目离体院很近，交通方便，而且家人亦居住于沙田区，可增加相处的时光。
的确，星凯．堤岸最大卖点是邻近火炭站，但对作为运动员的杜凯琹而言，最大考虑点，反而应该是项目邻近香港体育学院，方便日常往返体院练习，项目开售时，亦见另一港队羽毛球手谢影雪到场参观示范单位，可见项目对运动员而言，有着另一种吸引因素。
然而，回归现实，究竟运动员的收入是如何，置业时难度又有几高呢?相信不少人都有兴趣了解。
奥运奖金差不多够付首期
本港运动员透过精英运动员嘉许计划，于奥运会上获得指定成绩，可获指定现金奖励，以杜凯琹为例，团体铜牌可获250万元奖金，料杜凯琹可获当中的三分之一，即83.33万元。混合双打第五名，可获62.5万元奖金，料杜凯琹可获当中的二分之一，即31.25万元。单计奥运会奖金，她已手持145.8万元，加上其他比赛奖金，要达至970.5万元内物业的两成首期门槛，即194万元左右，相信问题不大。
至于入息方面，杜凯琹夺得奥运奖牌后，将属“精英运动员奖学金计划”的“精英甲+”类别，每月资助最少可达41,030元。以这个收入，计算加息3厘压力测试后，大约可以做400万元的楼按贷款，假设做30年按揭，H按实际按息约1.38%计算，月供约1.35万元。
即是她所购入的970.5万元单位，基于购入物业楼价是1,000万元以下，可做8成按揭的话，按揭年期30年，每月供款约2.7万元。她或要寻找担保人合并计算入息，或有其他收入符合压力测试基准。又或者可选择不借足8成按揭。
无论如何，奥运得奖者贵为香港之光，相信未来港队运动员越受重视及赏识，商业赞助如品牌广告代言接踵而来，额外收入随之增加，届时银行审批其按揭申请时，亦大有机会将其收入计算在内。
延伸阅读:
焦点新盘 买新楼流程 | 港岛南岸 | 火炭项目 | 元朗站项目
启德沐泰街项目 |
按揭资讯 高成数按揭 | 林郑Plan VS 呼吸Plan | 即供VS建期 |