【低息环境】20大屋苑上周交投创34周新高！

本港低息环境下仍有利楼市，据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(6月16日至6月22日)全港20大主要屋苑二手买卖录63宗成交，较前周(6月9日至6月15日)的44宗增加约43.2%，创34周新高(见图)。不过，预计短期内市场仍由新盘主导，二手交投将继续受压。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年6月22日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

若以港岛、九龙及新界三区划分上周20大屋苑成交按周表现，其中港岛区4个指标屋苑上周录8宗成交，按周持平；当中太古城录4宗成交，较前周的7宗减少约42.9%；相反，海怡半岛“破蛋”，按周增加3宗成交。

新界区6个指标屋苑上周录27宗成交，较前周的19宗增加约42.1%；当中沙田第一城录10宗成交，较前周的9宗增加约11.1%；维景湾畔录5宗成交，较前周的4宗增加25%；新港城及将军澳中心各录得4宗成交，其中新港城较前周的3宗增加约33.3%，将军澳中心较前周的2宗更增加1倍；新都城“破蛋”，按周增加3宗成交。

九龙区10个指标屋苑上周录28宗成交，较前周的17宗增加约64.7%；当中海逸豪园录4宗成交，较前周的3宗增加约33.3%；黄埔花园录7宗成交，较前周的5宗增加40%；丽港城录2宗成交，较前周的1宗增加1倍；美孚新邨录10宗成交，较前周的4宗增加1.5倍；升悦居“破蛋”，按周增加2宗成交；相反，维港湾由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。

至于上周“零成交”屋苑数目共有4个，按周减少2个，占20大屋苑比率减少至20%，当中包括嘉亨湾、维港湾、碧海蓝天及翔龙湾(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2025年6月22日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部