近期未有大型全新盘推售，部分购买力流向二手住宅市场，上周20大屋苑交投表现向好；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(11月11日至11月17日)全港20大主要屋苑二手买卖录56宗成交，较前周(11月4日至11月10日)的41宗增加约36.6%，创3周新高(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2024年11月17日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现，其中九龙区10个指标屋苑上周录31宗成交，较前周的14宗大增逾1.2倍，带动上周20大屋苑录升；当中升悦居及翔龙湾齐“破蛋”，按周同样增加1宗成交；泓景台、丽港城、黄埔花园及海逸豪园亦“破蛋”，其中泓景台按周增加2宗成交，丽港城按周增加3宗成交，黄埔花园按周增加5宗成交，海逸豪园更按周增加9宗成交；相反，美孚新邨录6宗成交，较前周的9宗减少约33.3%；宇晴轩录1宗成交，较前周的2宗减少50%。

反观，新界区6个指标屋苑上周录13宗成交，较前周的14宗减少约7.1%；当中沙田第一城录1宗成交，较前周的6宗减少约83.3%；将军澳中心更由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；相反，维景湾畔录3宗成交，较前周的2宗增加50%；新都城录4宗成交，较前周的2宗增加1倍；新港城录5宗成交，较前周的2宗增加1.5倍。

港岛区4个指标屋苑上周录12宗成交，较前周的13宗减少约7.7%；当中海怡半岛由前周录5宗成交减少至上周“零成交”；相反，太古城录10宗成交，较前周的7宗增加约42.9%；鲤景湾录2宗成交，较前周的1宗增加1倍。

至于上周“零成交”屋苑数目共有4个，按周减少4个，占20大屋苑比率减少至20%，当中包括海怡半岛、嘉亨湾、将军澳中心及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2024年11月17日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部