【新盘吸客】上周20大屋苑录37宗成交按周跌近2成半

发展商低价推售新盘，销情不俗，抢占部分市场购买力，上周二手交投下跌；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(6月30日至7月6日)全港20大主要屋苑二手买卖录37宗成交，较前周(6月23日至6月29日)的49宗减少约24.5%(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年7月6日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

港岛、九龙及新界三区20大屋苑成交按周均下挫，其中新界区6个指标屋苑上周录13宗成交，较前周的18宗减少约27.8%；当中沙田第一城录9宗成交，较前周的10宗减少10%；新港城及维景湾畔各录得1宗成交，同样较前周的2宗减少50%；将军澳中心由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；东港城更由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；相反，新都城录2宗成交，较前周的1宗增加1倍。

港岛区4个指标屋苑上周录9宗成交，较前周的12宗减少25%；当中太古城录6宗成交，较前周的11宗减少约45.5%；相反，嘉亨湾“破蛋”，按周增加2宗成交。

九龙区10个指标屋苑上周录15宗成交，较前周的19宗减少约21.1%；当中美孚新邨录2宗成交，较前周的3宗减少约33.3%；黄埔花园录3宗成交，较前周的5宗减少40%；升悦居及维港湾各录得1宗成交，同样较前周的2宗减少50%；翔龙湾及海逸豪园更齐由前周录3宗成交减少至上周“零成交”；相反，丽港城录5宗成交，较前周的1宗增加4倍；泓景台“破蛋”，按周增加3宗成交。

至于上周“零成交”屋苑数目共有7个，按周增加2个，占20大屋苑比率增加至35%，当中包括海怡半岛、翔龙湾、海逸豪园、碧海蓝天、宇晴轩、东港城及将军澳中心(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2025年7月6日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部