周末大型项目SEASONS PLACE首批单位即日沽清,加上多个货尾盘销情理想,一手持续成市场焦点,吸纳大批购买力,但二手市场交投表现仍然不俗;据本行前线分行所录得的数字显示,综合过去一星期(3月18日至3月24日)全港20大主要屋苑二手买卖录63宗成交,虽较前周(3月11日至3月17日)的69宗减少约8.7%,但已连续3周企稳逾60宗水平;对上一次为去年2月(见图)。
图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2024年3月24日
21年11月22日起,海怡半岛代替贝沙湾
资料提供:香港置业分行及香港置业资料研究部
观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现,其中港岛区4个指标屋苑上周录12宗成交,较前周的18宗减少约33.3%;当中太古城录10宗成交,较前周的11宗减少约9.1%;海怡半岛录2宗成交,较前周的6宗减少约66.7%;嘉亨湾由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。
新界区6个指标屋苑上周录14宗成交,较前周的20宗减少30%;当中沙田第一城录5宗成交,较前周的12宗减少约58.3%;新都城录1宗成交,较前周的3宗减少约66.7%;维景湾畔及东港城齐由前周录1宗成交减少至上周“零成交”;相反,新港城录7宗成交,较前周的2宗增加2.5倍。
反观,九龙区10个指标屋苑上周录37宗成交,较前周的31宗增加约19.4%;当中美孚新村录18宗成交,较前周的17宗增加约5.9%;丽港城及维港湾各录得3宗成交,其中丽港城较前周的2宗增加50%,维港湾较前周的1宗增加2倍;翔龙湾及泓景台齐“破蛋”,其中翔龙湾按周增加1宗成交,泓景台按周增加2宗成交;相反,碧海蓝天录1宗成交,较前周的2宗减少50%。
至于上周“零成交”屋苑数目共有4个,按周增加1个,占20大屋苑比率增加至20%,当中包括嘉亨湾、鲤景湾、维景湾畔及东港城(见表)。
表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较
*数字截至2024年3月24日
21年11月22日起,海怡半岛代替贝沙湾
资料提供:香港置业分行及香港置业资料研究部
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