【减息周期始新盘抢焦点】上周20大屋苑交投按周微减1宗

本港银行跟随美国减息，利好楼市气氛，虽然发展商加快推盘步伐，抢去部分市场焦点，但上周20大主要屋苑交投稳，按周仅微减1宗。据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(9月16日至9月22日)全港20大主要屋苑二手买卖录28宗成交，较前周(9月9日至9月15日)的29宗减少1宗，或约3.4%(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2024年9月22日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现，其中港岛区4个指标屋苑上周仅录得1宗成交，较前周的9宗减少约88.9%；该宗成交来自海怡半岛，屋苑成交按周持平；嘉亨湾由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；太古城更由前周录6宗成交减少至上周“零成交”。

反观，九龙区10个指标屋苑上周录12宗成交，较前周的10宗增加20%；当中黄埔花园录2宗成交，较前周的1宗增加1倍；碧海蓝天及海逸豪园齐“破蛋”，按周同样增加1宗成交；宇晴轩亦“破蛋”，按周更增加3宗成交；相反，丽港城及泓景台齐由前周录2宗成交减少至上周“零成交”。

新界区6个指标屋苑上周录15宗成交，较前周的10宗增加50%；当中新港城录2宗成交，较前周的1宗增加1倍；沙田第一城“破蛋”，按周增加6宗成交；相反，新都城录2宗成交，较前周的4宗减少50%。

而上周“零成交”屋苑数目共有8个，按周不变，占20大屋苑比率维持于40%，当中包括太古城、嘉亨湾、鲤景湾、丽港城、泓景台、升悦居、翔龙湾及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2024年9月22日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部