受惠于《施政报告》推出减辣措施,加上美国暂停加息,上周二手交投回升;据本行前线分行所录得的数字显示,综合过去一星期(10月30日至11月5日)全港20大主要屋苑二手买卖录29宗成交,较前周(10月23日至10月29日)的23宗增加约26.1%(见图)。
图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2023年11月5日
21年11月22日起,海怡半岛代替贝沙湾
资料提供:香港置业分行及香港置业资料研究部
观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现,其中新界区6个指标屋苑上周录13宗成交,按周增加62.5%;当中沙田第一城录5宗成交,按周增加约66.7%;新都城录4宗成交,按周大增3倍;新港城录2宗成交,按周大增1倍;将军澳中心“破蛋”,按周增加1宗成交;相反,维景湾畔录1宗成交,按周减少50%;东港城由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。
港岛区4个指标屋苑上周录7宗成交,按周增加40%;当中太古城录7宗成交,按周大增逾1.3倍;相反,海怡半岛由前周录2宗成交减少至上周“零成交”。
反观,九龙区10个指标屋苑上周录9宗成交,按周减少10%;当中海逸豪园录1宗成交,按周减少50%;泓景台由前周录1宗成交减少至上周“零成交”;黄埔花园由前周录2宗成交减少至上周“零成交”;宇晴轩更由前周录3宗成交减少至上周“零成交”;相反,美孚新村录3宗成交,按周增加50%;升悦居、碧海蓝天及翔龙湾齐“破蛋”,按周同样增加1宗成交;丽港城亦“破蛋”,按周增加2宗成交。
至于上周“零成交”屋苑数目共有8个,按周持平,占20大屋苑比率维持于40%,当中包括嘉亨湾、鲤景湾、海怡半岛、维港湾、泓景台、黄埔花园、宇晴轩及东港城(见表)。
表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较
*数字截至2023年11月5日
21年11月22日起,海怡半岛代替贝沙湾
资料提供:香港置业分行及香港置业资料研究部
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