【股楼齐旺】20大屋苑上周录逾60宗成交按周大增逾7成创20周新高！

2月尾《财政预算案》调低逾300万元至400万元物业印花税，有利楼市交投，再加上近期股票市场表现强劲，触发财富效应，发展商乘机积极推售新盘，销情亦见理想，楼市气氛炽热，带动二手交投；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(3月10日至3月16日)全港20大主要屋苑二手买卖录62宗成交，较前周(3月3日至3月9日)的36宗增加约72.2%，创20周新高(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年3月16日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投按周表现，其中九龙区10个指标屋苑上周录34宗成交，较前周的12宗大增逾1.8倍；当中黄埔花园录6宗成交，较前周的3宗大增1倍；美孚新邨录9宗成交，较前周的3宗大增2倍；维港湾、翔龙湾、海逸豪园、碧海蓝天及丽港城齐“破蛋”，按周增加1宗至5宗成交；相反，宇晴轩录1宗成交，较前周的2宗减少50%。

新界区6个指标屋苑上周录21宗成交，较前周的15宗增加40%；当中将军澳中心录3宗成交，较前周的2宗增加50%；沙田第一城录5宗成交，较前周的3宗增加约66.7%；维景湾畔录4宗成交，较前周的1宗增加3倍；东港城“破蛋”，按周增加3宗成交；相反，新都城录5宗成交，较前周的6宗减少约16.7%；新港城录1宗成交，较前周的3宗减少约66.7%。

反观，港岛区4个指标屋苑上周录7宗成交，较前周的9宗减少约22.2%；当中海怡半岛录4宗成交，较前周的5宗减少20%；太古城录3宗成交，较前周的4宗减少25%。

至于上周“零成交”屋苑数目共有3个，按周减少5个，占20大屋苑比率减少至15%，当中包括嘉亨湾、鲤景湾及泓景台(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2025年3月16日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部