【20大屋苑】上周成交企稳30宗水平

据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(4月28日至5月4日)全港20大主要屋苑二手买卖录30宗成交，较前周(4月21日至4月27日)的31宗微跌1宗(见图)。

不过，单计上周末(5月3日至5月4日)20大屋苑录10宗成交，较前周末(4月26日至4月27日)的5宗大增1倍，反映有大型新盘连续两轮推售均即日沽清，楼市信心增加，二手交投呈向上趋势。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年5月4日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

而回顾上周，若以港岛、九龙及新界三区划分上周20大屋苑按周表现，其中港岛区4个指标屋苑上周录8宗成交，较前周的11宗减少约27.3%；当中太古城录7宗成交，较前周的9宗减少约22.2%；海怡半岛及嘉亨湾齐由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；相反，鲤景湾“破蛋”，按周增加1宗成交。

九龙区10个指标屋苑上周录13宗成交，较前周的17宗减少约23.5%；当中黄埔花园录1宗成交，较前周的8宗减少约87.5%；海逸豪园更由前周录3宗成交减少至上周“零成交”；相反，美孚新邨录4宗成交，较前周的3宗增加约33.3%；丽港城录4宗成交，较前周的2宗增加1倍；宇晴轩、泓景台及维港湾齐“破蛋”，按周同样增加1宗成交。

反观，新界区6个指标屋苑上周录9宗成交，较前周的3宗大增2倍；当中新都城录3宗成交，较前周的1宗大增2倍；沙田第一城及将军澳中心齐“破蛋”，其中沙田第一城按周增加2宗成交，将军澳中心按周更增加3宗成交；相反，维景湾畔录1宗成交，较前周的2宗减少50%。

至于上周“零成交”屋苑数目共有7个，按周减少3个，占20大屋苑比率减少至35%，当中包括海怡半岛、嘉亨湾、海逸豪园、碧海蓝天、翔龙湾、新港城及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2025年5月4日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部