据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(9月5日至9月11日)全港20大主要屋苑二手买卖录45宗二手成交，较前周(8月29日至9月4日)的42宗增加约7.1%(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2022年9月11日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

王品弟续指，上周末启德全新盘推售，抢去市场购买力，九龙区10个指标屋苑上周录11宗成交，按周减少约31.3%；当中升悦居及碧海蓝天各录得1宗成交，按周同样减少50%；翔龙湾及泓景台由前周各录得2宗成交齐减少至上周“零成交”；海逸豪园亦由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；相反，美孚新村录3宗成交，按周增加50%；维港湾“破蛋”，按周增加1宗成交。

反观港岛区4个指标屋苑上周录6宗成交，按周增加50%；当中太古城录3宗成交，按周增加50%；海怡半岛及嘉亨湾双双“破蛋”，按周分别增加2宗及1宗成交；相反，鲤景湾由前周录2宗成交减少至上周“零成交”。

新界区6个指标屋苑上周录28宗成交，按周增加约27.3%，当中新都城录10宗成交，按周增加1倍；沙田第一城录11宗成交，按周增加约57.1%；相反，维景湾畔录2宗成交，按周减少50%；东港城由前周录1宗成交录减少至上周“零成交”。

至于上周“零成交”屋苑数目共有5个，按周增加2个，占20大屋苑比率增加至25%，当中包括鲤景湾、翔龙湾、泓景台、海逸豪园及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2022年9月11日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部