入市成本收窄新买家“转租为买” 宇晴轩中层2房户650万元易手原业主帐面获利近一倍离场

香港置业西九龙星汇居分行首席联席董事曾家辉(Anson Tsang)表示，港元拆息由高位回落，买家入市成本减少，另一方面租金持续上升，令供楼及租金差距减少，吸引部分租客“转租为买”。该行日前促成一宗宇晴轩的2房单位买卖成交，新买家斥650万元入市，实用呎价约14,606元。

　　上述成交单位为宇晴轩7座中层E室，实用面积约445平方呎，属2房间隔，向北望园景。曾家辉指，业主最初叫价约680万元，放盘约2个月后吸引区内客洽询，双方经议价后以650万元成交，实用呎价约14,606元。据悉，新买家为租客，因供楼成本与租金相距收窄，新买家心仪单位间隔实用，而且环境清静，故睇楼后决定入市。

资料显示，原业主于2009年12月以约329万元购入上述单位，是次转手帐赚约321万元，物业升值近1倍。

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