临近开学季，内地学生赴港就学需求激增，带动港岛西区住宅租务市场显著升温。香港置业东半山跑马地分行首席联席董事李志文（Reno Lee）表示，近期区内多宗租务成交均由港大内地生促成，其中更出现“零议价”抢租情况，反映学生租务需求正推动西区租市表现活跃。

本周最新成交包括西营盘翰林峰一个中层1房单位，实用面积332平方呎，获内地港大学生以月租2.5万元“零议价”承租，实用呎租约75.3元。单位仅放租两周即迅速成交，新租客因单位邻近香港大学站，上课便利且性价比高，睇楼一次即决定承租。

另一宗成交位于63 Pokfulam，中层1房单位实用面积281平方呎，经议价后以月租1.93万元租出，实用呎租约68.7元。该单位放租三周后获内地学生承接，租客同样看重物业与校园距离近的优势。

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