凯乐苑中层园景2房户新买家高2%入市居二价490万元易手原业主帐面获利约221.4万元离场

香港置业西九龙南昌站首席区域董事马汉伟（Steven Mar）表示，邻近港铁南昌站的凯乐苑因交通便利及楼龄新，持续吸引用家入市。该行近日促成屋苑一宗居二市场成交，一个2房单位以490万元获易手，实用呎价约12,468元，较市价高约2%，反映优质单位在二手市场仍具竞争力。

上述成交单位为凯乐苑A座中层07室，实用面积约393平方呎，属2房间隔，向东南望内园景。马汉伟指，原业主最初叫价约500万元，放盘约半年后吸引外区客洽询，双方经议价后最终以居二价490万元成交，实用呎价约12,468元，较市价高约2%。据悉，新买家为夫妇，心仪单位坐向合适，而且有靓装修，加上市场缺盘，故睇楼1次后决定入市。

资料显示，原业主于2019年4月以约268.6万元购入上址，是次转手帐赚约221.4万元离场，单位期内升值约82.4%。

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