香港置业西九龙星汇居分行首席联席董事曾家辉(Anson Tsang)表示，有买家惧“息魔”入市。该行日前促成的一宗2房户买卖成交，外区客斥668万元入市，创同类单位新低，实用呎价跌穿1.5万元，仅约14,878元。

上述售出单位为宇晴轩6座中层D室，实用面积约449平方呎，建筑面积约628平方呎，属2房间隔，向北望开扬泳池景。曾家辉指，业主以约700万元放盘约3个月后吸引外区客洽询，因原业主急需套现，故双方经议价后决定以668万元成交，实用呎价约14,878元，建筑呎价约10,367元，创同类单位新低。据悉，新买家为首置客，心仪单位间隔实用，而且景观开扬，故睇楼1次后即决定承接。

资料显示，业主于2010年8月以约340万元购入上述单位，持货12年，是次转售帐面赚约328万元，物业升值近1倍。

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