香港置业将军澳蔚蓝湾畔分行区域营业董事范文涛(Kelvin Fan)表示,市场憧憬施政报告有利好消息出台,吸引买家于区内寻宝,偷步入市。将军澳中心本月暂录2宗买卖成交,较上月同期上升1倍。包括该行刚促成一宗该屋苑2房户的买卖成交,外区客斥638万元入市,实用呎价14,633元,低市价约3%。
上述售出单位为将军澳中心9座高层B室,实用面积约436平方呎,建筑面积约581平方呎,属2房间隔,向东南。范文涛指,原业主以820万元放盘,及后因应市况调整叫价至650万元后,吸引外区客洽询,双方经议价后以638万元易手,累减182万元或减幅约28.5%,实用呎价约14,633元,建筑呎价约10,981元,低市价约3%。据了解,新买家为首置客,心仪物业属名牌发展商,并位于核心地段,价钱相宜,故睇楼数次后终拍板入市。
资料显示,原业主于2014年6月以约455万元购入上述单位,是次转售帐面赚约183万元,物业升值约40%。
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