居屋2024｜香港房屋委员会推出新一期居屋5个屋苑，包括启德启盈苑、观塘安柏苑、油塘高曦苑、屯门兆湖苑和东涌裕兴苑，合共7,132个单位，本文为你提供申请日期、新政策、五大选址详解，并拆解“家有初生优先选楼计划”、绿白表申请资格、居屋高成数按揭攻略。

居屋2024搅珠结果

房委会今早举行居屋2024搅珠仪式，居屋2024搅珠首十个号码为20、52、68、24、19、84、06、67、34及09。其余依次为02、71、47、21、29、89、15、62、82、50、61、23、13、79、85、81、39、43、36、58、66、14、00、49、65、45、60、07、54、53、42、75、94、37、77、26、76、51、01、16、73、17、38、93、69、83、97、30、32、87、99、59、08、90、12、80、46、31、25、64、92、91、05、27、03、56、86、41、04、11、98、18、57、96、28、88、35、78、55、95、33、40、48、22、70、74、72、44、10及63。

居屋2024共收到103,000份纸本和网上申请，以今期7,132个单位计算，平均14.4个申请争一个单位。今期居屋推出5个全新屋苑，合共提供超过7,100个单位，包括观塘安柏苑、东涌裕兴苑、启德启盈苑、屯门兆湖苑、油塘高曦苑六个居屋项目

居屋2024时间表：申请期限

虽然房委会尚未公布居屋2024的正式申请日期，但根据往年经验估计：

1. 申请开始：预计2024年9月中旬至10月初开放申请。
2. 申请截止：估计申请期约一个月，可能于2024年10月底或11月初结束。
3. 搅珠日期：预计2024年12月中旬进行，决定申请者的优先次序。
4. 公布结果：可能在2025年1月下旬或2月初公布申请结果。
5. 选楼程序：预计2025年4月或5月开始进行选楼。
6. 签约时间：选楼后约4-6周内完成买卖合约签署。

房委会公布后将马上更新

居屋2024：“家有初生优先选楼计划”

谁能参与？

• 家中有2023年10月25日后出生的宝宝
• 申请截止时，宝宝年龄不超过3岁

“家有初生优先选楼计划”优势：

1. 独享配额：与“家有长者优先选楼计划”共享40%单位，大幅提升中签机会
2. 双重保障：既有一般申请者的选楼资格，又有额外优先权
3. 领先一步：选楼顺序胜过一般家庭和单身申请者

居屋2024五大选址：

居屋2024的5个项目各具特色，让我们深入了解每个选址的独特魅力：

启欣苑（启德）

安柏苑（观塘）

高曦苑（油塘）

裕兴苑（东涌）

兆湖苑（屯门）

这些项目预计在2024年第3季至2027年第3季陆续完工，2025年3月底至2028年2月间可入伙。

居屋2024申请资格全解析：您是否符合条件？

居屋2024申请分为绿表和白表，各有特定要求：

绿表申请者：公屋住户的新选择

符合条件：

1. 年满18岁的香港居民
2. 现居公屋或中转房屋
3. 持有特定资格证明书的人士

重要提醒：申请前24个月至购买期间不得拥有住宅物业

白表申请者：普通市民的置业希望

符合条件：

1. 年满18岁，在港居住满7年
2. 现居私人住宅
3. 公屋住户的家庭成员

收入及资产上限（白表）

为确保资源合理分配，白表申请设有限制：

• 家庭：月入上限60,000港元，资产上限1,230,000港元
• 单身：月入上限30,000港元，资产上限615,000港元

这些限制反映了房委会对当前经济状况的考量。

居屋2024按揭攻略：政府担保延长至50年、低首期高成数

对于许多准买家来说，筹集首期和按揭是最大挑战。居屋2024的按揭政策为买家提供了多项便利。以下是重点内容：

高按揭成数

• 绿表：高达9.5成按揭，5%首期
• 白表：高达9成按揭，10%首期

政府担保延长至50年

2024年3月1日起，政府担保期延长至50年，带来多重好处：

1. 长期保障：首次出售起计50年内，政府为银行提供还款保证
2. 银行更乐意放贷：降低银行风险，提高批核机会
3. 申请更便利：担保期内申请按揭无需提供入息证明，只需申报收入

按揭申请小贴士

1. 家庭为单位：考虑全家收入，提高申请成功率
2. 无收入成员处理：部分银行可能要求提供“咨询人”
3. 年长申请者注意事项：
   • 担保期内：还款期可能采用“99减年龄”公式
   • 65岁以上申请人可能需要家人陪同面谈

居屋2024申请方法：网上、邮寄还是亲身递交？

2024年度居屋计划提供了三种便捷的申请方式，让你根据个人情况选择最适合的方法：

1. 网上申请：最便捷的方式，连结待定。你可以在家中轻松完成整个申请过程，省时省力。
2. 邮寄申请：适合不谙网络操作的申请者。确保将所有必要文件齐全后寄出，建议使用挂号邮件以确保安全送达。
3. 亲身递交：如你希望面对面咨询或确认申请细节，可选择亲自到指定地点递交申请表。

选择适合自己的方法，确保不会错过申请机会。记住，无论选择哪种方式，都要仔细核对所有资料，避免因小失大。

居屋2024申请费用：上调20元至290港元

据消息2024年度居屋申请费用可能会上调20元，达到290港元。以下是两种缴费方式：

1. 网上申请缴费：

   • 使用有效的信用卡（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay银联）
   • 可由申请者本人或他人持有的信用卡支付
   • 金额：290港元

2. 邮寄或亲身递交申请表缴费：

   • 使用划线支票或银行本票
   • 抬头请书明“香港房屋委员会”
   • 在背面写上申请者的香港身份证号码及联络电话
   • 金额：290港元

居屋2024常见疑问解答

居屋2024绿白表比例如何？

• 4:6分配，40%给绿表，60%给白表申请者

有哪些特别配额？

• 2,900个单位预留给有长者或初生婴儿的家庭
• 700个单位给一人申请者

申请到入住需要多久？

• 视乎项目，最快2025年3月底，最迟2028年2月

申请成功后反悔怎么办？

• 视为放弃资格，可能影响未来申请
• 申请费不予退还

需要缴交申请费吗？

• 是的，具体金额待官方公布，预计数百港元

拥有物业还能申请吗？

• 不能，申请期间不得拥有任何住宅物业

单位装修情况如何？

• 提供基本装修，包括厨房和浴室设施
• 可能需要根据个人喜好进行额外装修