香港置业西九龙丰汇分行首席联席董事张仲贤(Justin Cheung)表示，大角咀近年大变天，吸引年青人进驻。该行刚促成形品．星寓1房户的租务成交，新租客斥1.56万元承租，实用呎租约42.6元，低市价1%。

租出单位为形品．星寓中层K室，实用面积约366平方呎，建筑面积约467平方呎，属1房连露台间隔，望市区开扬景。张仲贤称，单位以月租1.6万元放盘约1个月后获外区客接洽，议价后略减400元，以约1.56万元成交，实用呎租约42.6元，建筑呎租约33.4元，较市价低约1%。据了解，新租客为一对年青人，心仪物业交通便利，享有靓景，而且厨房属梗厨，故睇楼1次后即决定承租上述单位。

资料显示，业主于2010年8月以约377.6万元购入上述单位，若以现时租金水平计算，业主可享现金回报近5厘。

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