香港房屋协会（房协）推出两大资助房屋项目：“峻然”及“聚然”，合共提供1604伙单位，以市价七折出售，最平单位售价仅230万。本文将为您详细介绍项目位置、单位配置、售价范围、申请资格及攻略，助您掌握置业良机！

“峻然”项目详情：观塘安达臣道新选择

地理位置与规模

“峻然”位于观塘安达臣道R2-4用地，是房协第二个位于该区的资助房屋项目。项目分为两座，每座楼高30层，周边交通便利，生活配套完善，地理位置优越，极具投资潜力。

单位配置与售价

• 单位数量：960伙
• 实用面积：302至664平方呎
• 户型类型：一房至三房单位
  • 两房单位占比高达81%，实用面积介乎419至522平方呎，非常适合中小型家庭。
• 售价范围：249.7万至636.7万
• 实用呎价：每平方呎售价介乎8,084至9,669港元，平均实用呎价约为8,960港元。

同场加映︰精选$100印花税上车盘

设施与配套

“峻然”设有专属会所、购物商场及园林设施，每户均配备露台及基本家具（如厨柜、煮食炉等），设计注重实用性，为住户提供舒适的居住环境。

“聚然”项目详情：粉岭北部都会区新选择

地理位置与规模

“聚然”位于粉岭马会道，是房协首个坐落于北部都会区的资助出售房屋项目，分为两座，每座楼高28层，邻近粉岭市中心，交通便利，适合首次置业的年轻家庭。

单位配置与售价

• 单位数量：644伙
• 实用面积：302至616平方呎
• 户型类型：一房至三房单位
  • 两房单位占比约78%，实用面积介乎388至476平方呎，适合不同家庭需求。
• 售价范围：230.7万至547.1万
• 实用呎价：每平方呎售价介乎7,582至8,881港元，平均实用呎价约为8,260港元，是本次两个项目中入场门槛最低的选择。

同场加映︰精选$100印花税上车盘

设施与配套

“聚然”设有专属会所、购物商场及园林设施，每户均配备露台及基本家具，设计融入现代元素，为住户营造舒适的居住空间。

房协资助房屋2025申请资格及流程

绿表与白表比例及资格

• 绿白表比例：绿表40%，白表60%。
• 申请资格：
  绿表：公屋住户可申请，无入息及资产上限。
  白表：非公屋住户符合以下条件可申请：
  • 二人或以上家庭：月入不超过6万元，资产不超过123万元。
  • 单人申请者：月入不超过3万元，资产不超过61.5万元。

优先选购安排

• “家有长者”及“家有初生”家庭可优先选楼，两项目各自预留约四成配额予符合条件的合资格家庭申请人。
• 另外，因房协重建规划受影响的居民亦可享有优先认购资格。

申请流程及重要日期

• 申请期：2025年4月1日至4月14日晚上7时
• 抽签时间：2025年6月
• 拣楼时间：2025年第四季
• 预计落成日期：2027年9月30日

参观示范单位安排

• 地点：房协长沙湾办事处
• 开放日期：2025年3月27日至4月14日
• 参观方式：无需预约，开放予公众参观。

常见问题FAQ

Q1：房协资助房屋与居屋有何分别？

房协资助房屋由香港房屋协会推出，售价及定位与居屋相近，但由房协负责管理及营运，申请及销售程序略有不同。

Q2：已拥有私人楼宇，是否可申请房协资助房屋？

不可以，房协资助房屋仅限首次置业人士申请。

Q3：申请房协资助房屋后，是否仍可申请其他资助房屋？

申请成功并购买房协资助房屋后，一般不可再申请其他政府资助房屋，具体规定请参考房协官方指引。

Q4：房协资助房屋的转售限制是什么？

房协资助房屋设有5年或以上的转售限制，满限制期后可补地价按市价转售，或按房协规定出售予合资格人士。