今日差估署公布私人住宅售价指数，9月为362.1点，按月减少约2.1%，连跌4个月；按季跌约5.2%，首3季则跌约8.1%(见图)。香港尚未全面免检疫通关，加上本港息口有上调压力，预期第4季楼价有机会进一步调整，料今年楼价至少跌1成。

而回顾第3季，据土地注册处资料显示，二手住宅录8,101宗注册，较第2季的12,320宗减少约34.2%，创15季新低(见图)。

图：私人住宅售价指数与二手住宅注册量
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处、差估署及香港置业资料研究部

若按金额划分第3季二手住宅注册量表现，当中价值500万元或以下二手住宅录2,805宗注册，较第2季的3,153宗减少约11%；价值500万以上至1,000万元二手住宅录4,033宗注册，较第2季的6,692宗减少约39.7%；价值1,000万元以上二手住宅录1,263宗注册，较第2季的2,475宗减少约49%(见表)。

表：按金额划分第3季二手住宅注册量与第2季比较

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

而第3季二手住宅注册量屋苑排名方面，嘉湖山庄以88宗注册居榜首，较第2季的153宗减少约42.5%；沙田第一城以83宗注册排第二，较第2季的127宗减少约34.6%；新都城以70宗注册排第三，较第2季的80宗减少12.5%。