香港置业西九龙星汇居分行首席联席董事曾家辉(Anson Tsang)表示，中港通关，有不少趁楼价回升前“执笋货”。该行日前促成一宗升悦居3房户的买卖成交，同区客斥900万元买入，实用呎价不足1.5万元，创近期同类单位新低。

上述售出单位为升悦居8座低层G室，实用面积约604平方呎，建筑面积约807平方呎，属3房间隔，向南望园景。曾家辉指，业主以约950万元放盘约2个月后吸引区内客洽询，经议价后决定以900万元易手，实用呎价不足1.5万元，仅约14,901元，建筑呎价约11,152元，创近期同类单位新低。据悉，新买家为换楼客，心仪单位间隔四正实用，故仅睇楼2次后即捉紧机会换楼。

资料显示，原业主于2002年7月以约243.7万元购入，是次转手帐面获利656.3万元，升值约2.7倍。

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