香港置业西九龙星汇居分行首席联席董事曾家辉(Anson Tsang)表示,二手交投活跃,邻近港铁荔枝角站的升悦居,本月至今暂录得约10宗买卖成交,较上月同期多近1.5倍,包括该行日前促成一宗该屋苑的2房单位买卖成交,外区首置客以约792万元承接上车,实用呎价约17,217元,成交价低市价约5%。
售出单位为升悦居6座中层A室,向南望泳池园景,2房间隔,实用面积约460平方呎,建筑面积约606平方呎。曾家辉称,单位以约850万元放售1天即接获外区客接洽,双方议价后减价约58万元,以约792万元成交,实用呎价约17,217元,建筑呎价约13,069。据了解,新业主为首置客,心仪物业座数近港铁站,交通方便,故睇楼1次后即拍板承接上车。
资料显示,业主于2002年5月以约180.6万元购入上述单位,是次转售帐面获利约611.4万元,物业升值约3.4倍。