香港置业东九龙高级区域董事陈子麟(Alan Chan)表示，位于牛头角振华道的居屋乐雅苑，最大卖点是邻近港铁九龙湾站，加上主打两房间隔单位，因而深受上车客青睐。受惠财案降低400万元或以下物业印花税至100元，该屋苑一个两房单位以400万元（已补地价）成交。

上述成交单位为乐雅苑E座高层3室，实用面积约467平方呎，属2房间隔，望开扬景观。陈子麟指，业主以438万元放盘约3个月后获新买家洽询，双方经议价后以400万元成交（已补地价），实用呎价约8,565元。据悉，新买家为上车客，见单位可议价，并受惠百元印花税政策，故睇楼多次终拍板入市购买上述单位。

资料显示，原业主于2003年3月以约91万元购入上述单位，持货约22年，是次转手帐面获利约309万元，物业升值逾3倍。

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