香港置业葵青珀丽湾分行助理分区董事熊建明(Tim Hung)表示，近月市场购买力集中一手新盘，二手成交较冷清。惟11月市场一手焦点新盘不多，部分购买力回流二手市场。该行新近促成一宗两房户的买卖成交，新买家斥495万元入市，实用呎价约9,447元。

上述售出单位为珀丽湾2期3座极低层，实用面积约524平方呎，属2房间隔，向东南望部分海景。熊建明称，原业主去年以580万元放盘，及后随着市况将价钱调低至530万元后吸引换楼客洽询，双方经议价后减价约35万元或6.6%，以495万元成交，实用呎价约9,447元。

资料显示，原业主于2016年4月斥455万元购入上述单位，是次转手帐面获利约40万元。

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