香港置业葵青珀丽湾分行助理分区董事熊建明(Tim Hung)表示,该行刚促成珀丽湾本月首宗买卖成交,首置客斥800万元购入3房套连多用途房,单位累减约118万元,实用呎价约10,499元,较同类型单位低约6%。
上述售出单位为珀丽湾5期31座高层D室,实用面积约762平方呎,建筑面积约997平方呎,属3房套连多用途房间隔,望吸水门机场海景。熊建明称,单位原业主于9月以918万元放盘,随着高息、经济低迷、交投低等因素,近日调整至850万元放售后即吸引新买家洽询;而买家一直在二手市场物色物业,睇楼随即还价,买卖双方最后同意以800万元成交,累减约118万元或减幅约14.8%,折实实用呎价约10,499元,折实建筑呎价约8,024元,成交价较同类型单位低约6%。
资料显示,原业主于2012年3月斥648万元购入上述单位,持货约11年,是次帐面获利约152万元离场,单位期内升值约23.5%。
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