香港置业西九龙美孚七期分行市务经理 (销售)王英杰 (Matthew Wong)表示,在加息阴霾下,准买家未敢入市,转移租务市场。该行日前促成一宗美孚新邨的2房户租务成交,新租客斥1.5万元承租,实用呎租约28.8元,低市价约10%。
上述租出单位为美孚新邨第三期百老汇街47号中层A室,实用面积约520平方呎,建筑面积约700平方呎,属2房间隔,座向东望园街。王英杰称,单位以月租1.85万元放盘约10个月后获外区客接洽,经议价后决定以1.5万元承租,实用呎租约28.8元,建筑呎租约21.4元,低市价约10%。据悉,新租客为情侣,心仪单位间隔实用,价钱相宜,故仅睇楼2次后即决定承租。
资料显示,业主于2012年8月以约428万元购入上述单位,享租金回报约4.2厘。
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