香港置业西九龙美孚七期分行首席联席董事吴志辉(Lawrence Ng)表示，美孚新邨本月暂录9宗买卖成交，平均实用呎价为11,190元。当中包括该行刚促成的一宗原则3房户的买卖成交，新买家以820万元入市，实用呎价约11,501元，较市价低约5%。
上述售出单位为美孚新邨五期兰秀道9号中层C室，实用面积约713平方呎，原则属3房间隔，望开扬山景及园景。吴志辉指，原业主于4月以920万元放盘后获新买家洽询，原业主累减100万元后，最终以820万元易手，实用呎价约11,501元，低市价约5%。
资料显示，原业主于1999年12月以约240万元购入上述单位，持货约24年，帐面获利约580万元，单位期内升值约2.4倍。
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