香港置业西九龙宇晴轩分行助理分区董事谢正(Jason Tse)表示。该行日前促成一宗美孚新邨一个3房户租务成交,外区客以约1.73万元承租单位,实用呎租约28元,低市价约2成。
上述租出单位为美孚新邨兰秀街26号低层C室,实用面积约617平方呎,建筑面积约840平方呎,属3房间隔,望内园景。谢正称,业主以约2.2万元放租约1个月即吸引外区客洽询,双方经议价后减价4,700元或减幅达21%,实用呎租约28元,建筑呎租约20.6元,低市价约2成。据悉,新租客为夫妇,心仪单位间隔倘大,故睇楼1次后决定承租。
资料显示,业主于2016年2月以约688万元购入上述单位,若按照现时租金水平计算,业主享回报约3厘。
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