香港置业将军澳蔚蓝湾畔分行区域营业董事范文涛(Kelvin Fan)表示，楼价持续整固，个别业主调整叫价吸引买家。该行日前促成的一宗天晋1房户买卖成交，区内客斥682万元购入单位，实用呎价约18,634元，创2022年同屋苑1房户新低。

上述售出单位为天晋3A期1A座低层D室，实用面积约366平方呎，属1房间隔，向东望公园景。范文涛指，原业主以738万元放盘约半年即吸引区内客洽询，双方经议价后减价以682万元易手，实用呎价约18,634元。据了解，新买家为长线投资者，有见楼价回落，趁低吸纳，加上天晋属优质屋苑，故睇楼次后终拍板入市。

资料显示，业主于2018年5月以约718万元购入上述单位，持货4年，帐面亏损36万元，单位贬值约5%。

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