香港置业将军澳蔚蓝湾畔分行区域营业董事范文涛(Kelvin Fan)表示，踏入暑假租赁旺季，本月至今蔚蓝湾畔暂录10宗买卖成交，包括该行刚促成的一宗3房套单位租务成交，几位内地生仅透过视像睇楼，即预缴一年租金承租，实用呎租约38元，属高于市价成交。

上述租出单位为蔚蓝湾畔2座高层B室，向西南望海景，3房套连多用途房间隔，实用面积约763平方呎，建筑面积约1,029平方呎。范文涛称，单位以2.85万元放盘3个月后获内地生接洽，仅透过视像睇楼，租客钟情单位企理装修及望开扬海景，加上屋苑有小巴可直达科大，最终以2.9万元承租，并预缴一年租金，即约34.8万元，实用呎租约38元，建筑呎价约28.2元。

资料显示，原业主于2005年9月以约448万元购入上述单位，若以目前租金计算，租金回报约7.8厘。