香港置业将军澳蔚蓝湾畔分行区域营业董事范文涛(Kelvin Fan)表示，该行刚促成一宗颂明苑买卖成交，业主拟移民急放售套现，获外区客以绿表价约450万元承接，实用呎价约8,123元，成交价低市价约3%。

售出单位为颂明苑A座高层9室，向正东望开扬楼景，3房间隔，实用面积约554平方呎，建筑面积约710平方呎。范文涛称，业主拟移民欲放售物业套现，以520万元放盘20天后获外区客接洽，议价后减价70万元，以约450万元成交，实用呎价约8,123元，建筑呎价约6,338元。据了解，买家为首置客，心仪物业价钱优惠，睇楼2次后拍板入市自住。

资料显示，原业主于1993年11月以约67.5万元购入上述单位，是次转售帐面赚约382.5万元，物业升值约5.7倍。