香港置业西九龙形品星寓分行高级联席董事张仲贤(Justin Cheung)表示，旺角MOD 595交通方便，吸引买家入市，该行刚促成一宗MOD 595 1房户买卖成交，业主沽售物业套现拟移民海外，外区客以约660万元入市，实用呎价约17,647元，成交价与市价相若。

售出单位为MOD 595高层B室，向东南望开扬市景，1房间隔，实用面积约374平方呎，建筑面积约535平方呎。张仲贤称，业主冀沽货套现移民海外，在此之前已沽售3个物业，4个月前以720万元放盘获外区客接洽，议价后减价60万元，以约660万元成交，实用呎价约17,647元，建筑呎价约12,336元。据了解，买家为换楼客，心仪单位位处高层兼享开扬市景，睇楼1次即拍板入市。

资料显示，原业主于2008年6月以约335.8万元购入上述单位，是次转售帐面赚约324.2万元，物业升值约96.5%。