据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，上半年一手录11,538宗成交，较去年下半年的10,749宗增加约7.3%；成交金额录约1,444.9亿元，较去年下半年约1,211.8亿元增加约19.2%；一手成交量额同创自一手销售条例以来的纪录新高(图一)。
货尾盘成交金额较全新盘高出约6成半
上半年一手交投畅旺，全新盘及货尾盘销情同样有理想表现；若以2026年上半年推售的全新盘，以及于2025年或以前推出的货尾盘划分，上半年全新盘录5,704宗成交，货尾盘录5,834宗成交，可见期内全新盘及货尾盘销售宗数并驾齐驱；金额方面，货尾盘成交有约900.1亿元，则较全新盘约544.8亿元高出约65.2%(图二)。
货尾盘逾1,000万元成交占约43% 比重远超全新盘
上半年货尾盘的一手成交金额明显高于全新盘，主要因货尾盘有较多中高价物业成交；货尾盘逾1,000万元成交录2,523宗，占所有货尾盘成交约43.2%，相比之下，全新盘逾1,000万元成交则录960宗，占所有全新盘成交约16.8%，显示货尾盘中高价成交占比明显较高(图三)。
逾1,000万元货尾盘成交启德占3成最多
至于上半年货尾盘逾1,000万元一手物业2,523宗成交之中，主要来自启德，有780宗逾1,000万元货尾盘成交，占同类金额货尾盘成交接近3成；其次为沙田，有309宗；何文田以245宗逾1,000万元货尾盘成交排第三(图四)。
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