【一手抢焦点】上周20大屋苑录41宗成交按周回落

农历新年后，发展商加快推盘步伐，一手市场抢去不少焦点，上周20大屋苑按周回落；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(3月2日至3月8日)全港20大主要屋苑二手买卖录41宗成交，较前周(2月23日至3月1日)的53宗回落约22.6%(图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2026年3月8日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

上周港岛、九龙及新界三区20大屋苑二手成交按周各自发展，当中九龙区10个指标屋苑上周录18宗成交，较前周的32宗减少约43.8%；其中美孚新邨录4宗成交，较前周的7宗减少约42.9%；升悦居录2宗成交，较前周的4宗减少50%；碧海蓝天、泓景台及黄埔花园各录得1宗成交，当中碧海蓝天较前周的3宗减少约66.7%，泓景台较前周的6宗减少约83.3%，黄埔花园更较前周的7宗减少约85.7%；海逸豪园由前周录4宗成交减少至上周“零成交”；相反，维港湾录2宗成交，较前周的1宗增加1倍；宇晴轩及丽港城齐“破蛋”，当中宇晴轩录1宗成交，丽港城更录6宗成交(表)。

港岛区4个指标屋苑上周录8宗成交，按周持平；其中嘉亨湾由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；海怡半岛更由前周录5宗成交减少至上周“零成交”；相反，太古城录8宗成交，较前周的2宗增加3倍(表)。

新界区6个指标屋苑上周录15宗成交，较前周的13宗则增加约15.4%；其中新都城录4宗成交，较前周的2宗增加1倍；将军澳中心录6宗成交，较前周的2宗更增加2倍；相反，新港城及沙田第一城分别录得1宗及3宗成交，按周同样减少50%(表)。

至于上周“零成交”屋苑数目共有6个，较前周的5个增加1个，占20大屋苑比率增加至30%，当中包括海怡半岛、嘉亨湾、鲤景湾、海逸豪园、翔龙湾及东港城(表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2026年3月8日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部