今年楼市受惠于减息及租金上升的带动，增加“租转买”用家与长线投资者入市意欲。与此同时，政策同样利好楼市，如《财政预算案》调低从价印花税及《施政报告》放宽投资移民购买住宅物业投资门槛等。在减息与政策带动下，住宅物业交投较去年同期畅旺。
据土地注册处最新资料显示，今年首10个月(截至10月16日)住宅物业(包括一手私宅，二手私宅及二手公营房屋)录51,353宗注册，较去年同期的46,603宗增加约10.2%，创4年同期新高(见图)。
图：每年首10个月住宅物业注册量
*截至10月16日
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部
若以金额划分今年首10个月(截至10月16日)住宅物业注册量按年同期表现，当中500万元或以下住宅物业录24,645宗注册，较去年同期的21,080宗增加约16.9%，不但宗数为各金额类别中最多，按年同期升幅亦最为显著(见表)，相信因相关物业受惠于2月《财政预算案》将征收100元印花税的物业价值上限由300万元提高至400万元有关。
其他金额类别按年同期亦录升幅，当中逾500万至1,000万元住宅物业录19,182宗注册，较去年同期的18,052宗增加约6.3%；而逾1,000万元住宅物业录7,526宗注册，较去年同期的7,471宗则轻微增加约0.7%(见表)。
表：以金额划分今年首10个月*住宅物业注册量
*截至10月16日
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部
若以三区划分今年首10个月(截至10月16日)住宅物业注册量按年同期表现，当中新界区住宅物业录26,419宗注册，三区中最多，较去年同期的22,966宗增加约15%；港岛区住宅物业录9,850宗注册，较去年同期的8,100宗增加约21.6%，三区中升幅最为显著；相反，九龙区住宅物业录15,084宗注册，较去年同期的15,537宗减少约2.9%。
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