踏入新一年，私宅租金走势仍然强盛，即使年初属租务传统淡季，但今年继1月破顶后，2月呎租再次破顶；将军澳区内有不少屋苑平均实用呎租按月亦录升，其中维景湾畔2月平均实用呎租约42.5元，较1月约40.2元上升约5.7%；日出康城第1期(首都)2月平均实用呎租约31.6元，较1月约30元上升约5.3%；日出康城第5期(MALIBU)2月平均实用呎租约39.7元，较1月约38.6元上升约2.8%(表)。

不过，区内亦有屋苑平均实用呎租按月录跌，其中日出康城第6期(LP6)2月平均实用呎租约39.4元，较1月约40.2元下跌约2%；日出康城第2期(领都、领峯、领凯)2月平均实用呎租约29.3元，较1月约29.8元下跌约1.7%；蔚蓝湾畔2月平均实用呎租约38.2元，较1月约38.8元下跌约1.5%(表)。

表：2月将军澳部份屋苑平均实用呎租 
*临时数字
资料来源：香港置业资料研究部

据统计，若以每月租金划分将军澳区2月私人住宅租务个案，当中月租逾15,000至20,000元个案占比达44.1%，各租金类别中最多；其次为月租逾20,000至30,000元个案，占比达25%；月租15,000元或以下个案占比约20.6%；月租逾30,000元个案仅占约10.3%(图)。

若以间隔划分，当中两房单位租务占比达46.3%，各单位间隔类别中最多，可见区内两房单位租务最受欢迎；其次为三房或以上单位，占比达27.9%；一房单位占比约24.3%；开放式单位仅占约1.5%(图)。

图：2月将军澳区私人住宅租务个案分布

资料来源：香港置业资料研究部

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