差估署今日公布私人住宅售价指数，7月报287.9点，按月升约0.4%，已连升4个月(见图)，楼价见底讯号强烈。楼价喘稳，再加上恒生指数由2024年初不足15,000点的低位升至近期逾25,000点，触发财富效应，以及上周美国联储局主席鲍威尔暗示9月有望减息，均利好楼市信心，预计年内楼价将有力继续向上。
而私人住宅租金指数7月报196.3点，按月升约0.6%，更连升8个月，今年租金累计升约2%(见图)。第三季为传统租务旺季，因此预料租金将进一步向上。
今年一手交投畅旺 二手按年升幅较为逊色
交投方面，今年住宅交投有突出表现，尤其是一手市场。综合《一手住宅物业销售资讯网》及市场消息，本年至今(截至8月25日)录12,905宗一手成交，较去年首8个月10,198宗增加约26.5%。
二手方面，综合土地注册处资料显示，本年至今(截至8月26日)录28,818宗二手住宅注册，较去年首8个月的27,168宗增加约6.1%。由此可见，即使今年发展商以低价策略积极推售新盘，抢占市场焦点，但二手交投仍按年录升。
图︰每月差估署私人住宅售价及租金指数
*临时数字
资料来源：差估署
延伸阅读：
入市备忘
按揭资讯
资助房屋
热门二手
最新动态
卖楼锦囊