外来专才及留学生持续流入，增加本港住屋需求，带动私人住宅租金进一步上升，上半年累升约3.3%。启德贵为新发展区，吸引不少专才及留学生租住，区内有不少屋苑上半年平均实用呎租升幅跑赢大市。
据资料显示，天玺．天6月平均实用呎租约68元，较去年12月约61.9元上升约9.9%(表)；屋苑近期其中1宗租务成交为天玺．天II 1座中层B3室单位，2房间隔，实用面积约449平方呎，每月租金29,200元，平均实用呎租约65元；另1宗租务成交为天玺．天II 2座中层B6室单位，1房间隔，实用面积约297平方呎，每月租金19,500元，平均实用呎租约65.7元。
嘉峯汇6月平均实用呎租约55.1元，较去年12月约50.2元上升约9.8%(表)；屋苑近期其中1宗租务成交为1A座高层A室单位，开放式间隔，实用面积约293平方呎，每月租金16,900元，平均实用呎租约57.7元；另1宗租务成交为2B座中层B室单位，3房间隔，实用面积约766平方呎，每月租金41,000元，平均实用呎租约53.5元。
除此之外，启德1号及龙誉上半年平均呎租同样升约9%；HENLEY PARK与MONACO ONE上半年平均呎租分别升约8.9%及约8.8%；THE HENLEY亦升约7%；MIAMI QUAY则升约4.7%；OASIS KAI TAK、天寰及嘉汇均录约3.4%至约3.5%的升幅，轻微略高于大市。至于尚．珒溋上半年平均呎租升幅未及大市，录约1.5%的升幅(表)。
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