【将军澳屋苑租金】今年首8个月大市租金升近3% 边个屋苑租金升幅超大市？

受惠政府近年积极抢人才，本港住屋需求殷切，带动租金展开自2023年起逾2年的升势，继2023年升约6.8%，以及2024年约5.2%后，今年截止8月再升约2.9%。

7月及8月为传统租务旺季，继7月升约0.7%，8月再升约0.6%，反映暑假租务需求殷切，将军澳为其中之一。据统计，将军澳部份屋苑呎租表现超越大市。

例如维景湾畔8月平均实用呎租约40.6元，较去年12月约37.9元增加约7.1%；屋苑8月其中一宗成交为2期8座高层G室，属两房间隔，实用面积约484平方呎，成交租金20,500元，平均实用呎租约42.4元。另一个屋苑为Monterey，8月平均实用呎租约47.7元，较去年12月约44.7元亦增加约6.7%；屋苑8月其中一宗成交为5座高层C室，属三房间隔，实用面积约692平方呎，成交租金32,000元，平均实用呎租约46.2元。

亦有部份屋苑平均实用呎租低于30元，譬如领凯，8月平均实用呎租约28.6元，较去年12月约27.4元增加约4.4%(见表)；屋苑8月其中一宗成交为10座R中层D室，属三房间隔，实用面积约730平方呎，成交租金21,300元，平均实用呎租约29.2元。同样为日出康城第二期的领都，8月平均实用呎租约28.9元，较去年12月约28.6元增加约1%(见表)，屋苑8月其中一宗成交为3座R高层B室，同属三房间隔，实用面积约686平方呎，成交租金20,000元，平均实用呎租约29.2元。

表：2025年8月将军澳部份屋苑平均实用呎租

*临时数字
资料来源：香港置业资料研究部